个人土地出租协议书.docx

?一、协议双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地出租给乙方使用。该土地四至为：东至[具体方位及相邻地标]，南至[具体方位及相邻地标]，西至[具体方位及相邻地标]，北至[具体方位及相邻地标]。（可附上土地位置示意图）

2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[明确土地使用用途，如农业种植、养殖、工业生产、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的土地租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金足额支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整：在租赁期限内，租金价格保持不变。如有国家政策调整或市场因素导致租金发生变化，双方应协商调整租金标准，并签订补充协议。

五、土地交付与收回

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将土地交付给乙方使用。交付时，双方应对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：甲方应确保交付的土地符合本协议约定的用途，无任何权属纠纷及其他权利限制。土地应具备通水、通电、通路等基本使用条件（如有相关要求）。

3.收回条件：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应按照本协议约定交还土地。交还的土地应保持原状（合理损耗除外），乙方应清理土地上的建筑物、附着物等，并恢复土地原貌。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定收取租金。

-监督乙方按照本协议约定使用土地，有权制止乙方的违约或违法行为。

-对土地的所有权及相关权益进行维护，有权在合理范围内对土地使用情况进行检查。

2.义务

-保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用土地。

-协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。

-尊重乙方的土地使用权，不得干涉乙方正常的经营活动（在本协议约定范围内）。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用土地。

-对租赁土地进行必要的开发、利用和建设，但应符合法律法规及本协议的规定。

-在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。

-合理使用土地，不得损害土地及周边环境，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应负责土地的日常维护和保养，如因乙方原因造成土地损坏或污染，乙方应负责修复和治理。

-未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租、转借或转让给第三方。

-在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定交还土地。

七、地上附着物的处理

1.在租赁期间，乙方因生产经营需要在土地上建设的建筑物、附着物等，其所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前终止时，乙方有权自行处置其在土地上的建筑物、附着物等，但应在交还土地前清理完毕。如乙方未在规定时间内清理，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。

2.对于乙方在土地上建设的永久性建筑物、附着物等，如乙方希望继续