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房屋租赁合同协议2025年补充条款

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.甲方有权在租赁期限内，依据国家或地方有关政策及市场行情，经与乙方协商一致后，对租金进行调整。调整后的租金自协商一致之日起生效。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间因使用不当或故意损坏房屋设施、欠缴的水电燃气费用及其他应承担的费用。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且水电燃气等费用结清的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金全额无息退还给乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应按约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变，须征得甲方书面同意。

2.租赁期间，该房屋及其附属设施、设备的自然损耗或因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3.甲方应保证该房屋在租赁期初时的基本居住条件。租赁期间，该房屋及其附属设施、设备出现非乙方原因导致的损坏，由甲方负责维修。甲方维修期间，给乙方造成不便的，应酌情减免相应租金。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于固定装修部分，甲方有权要求乙方恢复原状或补偿相应费用，具体协商确定。

第六条续租

1.租赁期满，甲方继续出租该房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.租赁期满前_________个月，乙方如欲续租，应向甲方提出书面申请；甲方如同意续租，应提前书面通知乙方协商续租事宜（包括租金、租期等）。

第七条提前解约

1.除法律规定的特殊情况外，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付相当于_________个月租金的违约金。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已付未租的租金及押金。

第八条转租

乙方在租赁期间如需转租该房屋，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方有关房屋租赁管理的各项规定。转租后的租赁行为及产生的责任由乙方与新承租人负责，甲方对转租行为保留监督权。

第九条其他费用

租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用，由乙方承担。乙方应按时足额缴纳。物业服务费按甲方指定的方式缴纳。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条补充条款

（以下为根据实际情况双方协商一致达成的补充约定）

1.甲方确认，除本合同已列明外，该房屋内现有附属设施、设备包括但不限于：_________（列明主要家具、电器等），其状态良好。乙方在使用过程中应爱护使用，如有人为损坏需照价赔偿。

2.租赁期间，如因政府征收、征用或法律政策变化导致本合同无法继续履行，甲方应退还乙方已付未租的租金及押金，双方互不承担违约责任。

3.乙方承诺遵守小区管理规定，不得存放易燃、易爆、危险品，不得制造噪音影响他人。

4.关于智能家居系统使用及数据隐私的约定：_________（具体约定内容）。

第十二条合同生效及份数

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：______