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房屋租赁合同协议2025年最新模板

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成协议如下：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公用房等），房屋权属状况为：_________（如：甲方拥有该房屋的所有权，所有权证号为：_________；或甲方已就该房屋办理租赁备案，备案号为：_________）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为：_________（月付/季付/半年付/年付）。

3.乙方应于每个支付周期开始前_________日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户或现金支付给甲方。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.甲乙双方约定，租金标准在租赁期限内保持不变。如遇政府出台新的租金指导政策或市场行情发生重大变化，双方可在租赁期限届满前_________日协商调整租金；协商不成的，按_________（政府指导价/市场行情）执行。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费（水、电、燃气、物业管理费等除外），乙方结清所有应付费用后，甲方应在_________日内将押金全额无息退还给乙方。

3.如因乙方原因造成房屋或设施损坏、产生欠费，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或欠费金额，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋交接确认书》（可另附），详细记录房屋及其附属设施的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施按交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，确认无误后办理房屋交接手续。

第六条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租房屋拥有合法权利，并有权出租该房屋。

2.甲方应按照合同约定，按时交付该房屋给乙方使用。

3.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及原有附属设施（如供水、供电、燃气、暖气等管线及设备）的维修养护，确保其处于正常使用状态。

4.甲方应配合乙方或有关部门办理该房屋的租赁登记备案手续。

5.甲方不得擅自提前收回该房屋。如确有特殊原因需要收回的，甲方应在租赁期满前_________日书面通知乙方，并按月租金的_________倍向乙方支付违约金，且已收取的剩余租金不再退还；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

6.甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的占有、使用不受他人干扰。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房屋，并享有房屋及其附属设施在租赁期间的自然增值收益（如有）。

2.乙方应按照合同约定，按时足额支付租金和押金。

3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。如确需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用；租赁期满或合同解除后，对房屋造成的改变或损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿。

4.乙方应自行负责该房屋内部的维修，因乙方维修不当造成房屋或设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

5.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用该房屋从事非法活动。

6.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，按时缴纳各项费用。

7.租赁期间，乙方不得擅自将该房屋转租、转借给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意