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房屋租赁续约合同协议2025年

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同项下租赁房屋的续约事宜，达成如下协议：

第一条续租房屋信息

甲方同意将位于[房屋详细地址]，房屋性质为[房屋性质，如住宅、商铺等]，建筑面积[房屋面积]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的主要设施包括但不限于[列举主要设施，如客厅、卧室、厨房、卫生间、空调、洗衣机等]。

第二条续租期限

双方同意，本合同项下租赁房屋的续租期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[续租年限]年。

第三条租金及支付

1.乙方同意，在本合同有效期内，每月向甲方支付租金人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。租金支付方式为银行转账，乙方应于每月[支付日期，如5]日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[甲方姓名/名称]

账号：[甲方账号]

2.原合同项下剩余租赁押金人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整），在本合同生效后[天数，如3]日内，[选择处理方式：甲方退还乙方/乙方抵作本合同第一个月租金/甲方将押金转为本合同保证金]。如作为保证金，若乙方在本合同期内无违约行为，房屋按约定顺利交还，甲方应在房屋交还后[天数，如30]日内将剩余保证金无息退还乙方。

第四条房屋使用与维护

1.乙方应按照原合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设置影响房屋安全及他人利益的障碍物。

2.租赁期间，租赁房屋主体结构及原由甲方提供的、属于甲方所有或甲方应负责维修的上下水管道、照明线路、门窗、灶具、热水器等设施设备的日常维护和故障修复由甲方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应负责保持房屋内部及其附属设施的清洁卫生，并按原合同约定及物业规定缴纳水、电、气、暖（如有）、网络、有线电视、物业管理等费用。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方增设的装修或他物无偿归甲方所有或由乙方自行拆除，恢复原状。

第五条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。

2.发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

(1)一方严重违反本合同或原合同约定，经守约方书面催告后[天数，如15]日内仍未纠正的；

(2)乙方擅自将租赁房屋转租、转借给他人；

(3)乙方擅自改变房屋原有结构或用途；

(4)乙方利用租赁房屋从事违法活动；

(5)乙方拖欠租金或其他应付款项达到[金额或天数]；

(6)因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

3.租赁期满，本合同自然终止。除非本合同另有约定或双方协商一致续签，否则乙方应在本合同期满前[天数，如30]日书面通知甲方是否续租，甲方应在收到通知后[天数，如30]日内书面回复乙方。若双方就续租达成一致，应另行签订续租合同；若一方或双方未在规定期限内提出续租或达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定腾退房屋。

4.无论因何种原因导致合同解除或终止，乙方均应在本合同约定的或甲方要求的期限内，将租赁房屋及其附属设施、设备按约定状态腾退给甲方，并配合办理房屋交接手续。乙方腾退房屋时，应保证房屋及其内部设施、设备处于良好状态，除正常磨损外，不得有损坏。双方应对房屋及附属设施、设备的状况进行验收，确认无损坏或共同确认损坏责任及修复方案。

第六条违约责任

1.乙方未按本合同第三条约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方还应承担房屋腾退责任。

2.因乙方违反本合同第四条第1、2、3款约定，造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.因甲方违反本合同第四条第2款约定，未能及时修复应由甲方负责维修的设施设备，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.任何一方违反本合同第五条第2款约定单方解除合同的，应向守约方支付相当于[月租金金额]元（或原合同约定的违约金金额）的违约金。若