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房屋租赁协议2025年门窗维修

出租方（甲方）：[甲方姓名或名称]、身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]、联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名或名称]、身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]、联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋内门窗的2025年度维修事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（建筑面积[建筑面积]平方米，户型[户型结构]）出租给乙方使用。该房屋的门窗现状[简述门窗现状，如：基本完好，部分存在老化现象等]。

第二条维修范围与标准

1.本协议所指维修范围为租赁房屋内的门窗及其附属构件，包括但不限于门扇、门框、窗扇、窗框、玻璃、合页、锁具、门锁、窗锁、纱窗等。

2.维修范围具体包括因正常使用或不可抗力造成的门窗损坏的修复，如门窗变形、开裂、五金件损坏、玻璃破碎、密封性下降等影响正常使用的故障。

3.维修应达到使门窗恢复原有使用功能和安全性的标准，优先采用更换损坏部件的方式，确保维修质量符合国家或行业标准。

第三条维修责任

1.自本协议生效之日起至2025年12月31日止，租赁期间内，租赁房屋门窗及其附属构件的日常维修、保养及因自然损耗或不可抗力造成的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当、故意损坏、人为原因（如私自改装、破坏）造成的门窗损坏，维修责任由乙方承担，甲方有权向乙方收取相应的维修费用。

3.乙方发现门窗需要维修时，应提前[约定天数，如：三天]书面或通过电话通知甲方。甲方应在收到通知后[约定天数，如：五天]内安排维修。

第四条维修方式与流程

1.甲方负责联系、选择并指派具备资质的维修服务商进行维修工作。维修方案应事先征得乙方同意（涉及更换部件的，应告知品牌、型号及价格）。

2.甲方应提前[约定天数，如：两天]通知乙方具体的上门维修时间，并尽量安排在非工作时间段进行，减少对乙方生活的影响。如确需在工作时间段进行，甲方应采取必要的措施，如提前告知、提供临时替代方案等。

3.维修过程中，乙方应予以配合，提供必要的便利。如因乙方原因导致维修延误，责任由乙方承担。

4.维修完成后，甲方应负责组织验收。乙方应在收到甲方通知后[约定天数，如：三天]内参与验收。验收合格，乙方应在验收单上签字确认。如乙方对维修质量有异议，应在[约定天数，如：三天]内提出，双方协商解决。

第五条维修费用承担

1.本协议约定范围内的门窗维修所产生的所有费用（包括但不限于人工费、材料费）均由甲方承担。

2.如因乙方责任需维修的，相关费用由乙方承担。甲方在向乙方收取费用前，应提供详细的费用清单。

3.甲方承担的维修费用，如需乙方先行垫付的，乙方应在维修完成并验收合格后[约定天数，如：十日]内，凭有效票据向甲方申请报销。

第六条通知与送达

甲乙双方在本协议项下的通知或通讯，应按照本协议首页所列的联系方式送达。一方变更联系方式，应提前[约定天数，如：三天]书面通知对方。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效与终止

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议约定的维修责任期限为2025年1月1日至2025年12月31日止。期限届满，本协议自动终止。租赁关系继续存在的，双方可另行协商签订补充协议。

第九条其他

1.本协议是主租赁协议的补充协议，与本协议不一致的，以本协议为准。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日