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房屋租赁合同协议2025年解除条件

本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方所有（或租赁）的位于[详细房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于[详细房屋地址]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，户型为[户型]，室内设施包括但不限于[列明主要家具、电器等]。

第二条租赁用途

该房屋的租赁用途为[居住/经营等]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[续租通知期，例如：三个月]书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）。

2.租金支付方式为[一次性支付/按月支付/按季支付等]。首期租金应于[首期租金支付时间]支付，以后每期租金应在[每期租金支付时间，例如：每期开始前五日]支付。

3.支付方式：[银行转账/现金等]。

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]）。

2.押金用于担保乙方履行合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已结清所有应付款项的，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起[押金返还期限，例如：十五]日内，将押金无息退还乙方。如有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。

2.因甲方原因造成的房屋主体结构或基本使用功能的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

3.乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于固定装修，甲方是否同意恢复原状或补偿，由双方协商确定，协商不成的，按乙方损失处理。

4.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并做好日常维护。因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条水、电、气、暖等费用

租赁期间，乙方应承担该房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）等所有费用。乙方应在相关费用发生后的[费用缴纳期限，例如：每月十日]前向相关服务单位缴纳。

第八条解除合同的条件和程序

1.承租人单方解除：

*经甲方同意，乙方可以在租赁期满前[提前解约通知期，例如：三个月]书面通知甲方，双方协商一致后可以解除本合同。

*若房屋因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致无法继续居住使用，乙方可以书面通知甲方，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

*若甲方违反本合同约定，经乙方书面催告后[违约期限，例如：十五]日内仍未纠正的，乙方有权书面通知甲方解除合同，并要求甲方承担违约责任。

*[合同中可能约定的其他承租人单方解除条件，例如：房屋严重损坏无法维修等，需明确具体触发情形和程序]

2.出租人单方解除：

*若乙方违反本合同约定，经甲方书面催告后[违约期限，例如：十五]日内仍未纠正的，甲方有权书面通知乙方解除合同，收回房屋。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。甲方有权从押金中抵扣相应款项。

*若乙方利用该房屋进行非法活动，损害公共利益或影响他人正常生活的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的法律责任。

*若因甲方原因导致房屋无法继续使用（如房屋被征收或出卖），甲方应提前[法定或约定通知期，例如：三个月]书面通知乙方。房屋被征收的，合同解除；房屋出卖的，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应退还剩余租金及押金。

*[合同中可能约定的其他出租人单方解除条件，例如：约定在特定时间点解除，但需满足提前通知等程序]

3.协商解除：双方