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2025年房屋买卖居间合同协议

甲方（委托方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系方式：__________________地址：__________________

乙方（居间方）：__________________房地产经纪机构备案证号：__________________法定代表人/负责人：__________________联系方式：__________________地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房屋买卖居间服务事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下居间服务：

1.1乙方为甲方寻找符合条件的房屋购买方；

1.2乙方安排甲方与潜在购买方看房、洽谈；

1.3乙方协助甲方与购买方草拟、审阅房屋买卖合同；

1.4乙方协助甲方与购买方办理房屋交易相关的贷款申请（如需）及过户登记等手续；

1.5乙方协助甲方收取房屋价款（若甲方授权）；

1.6双方约定的其他居间服务。

第二条居间服务费（佣金）

2.1居间服务费标准：甲方同意，就本合同项下委托事项，向乙方支付居间服务费。该费用按成交总价的_________%计算，即人民币（大写）__________________元整（小写：￥______________）。

2.2收费主体：该笔居间服务费由甲方承担。

2.3支付条件：甲方应在以下条件满足时向乙方支付居间服务费：

2.3.1甲方与购买方就房屋买卖事宜签订了具有法律效力的《房屋买卖合同》；

2.3.2房屋买卖合同约定的购房款已全部支付至甲方指定账户或符合合同约定的其他付款条件；

2.3.3房屋已办理完毕过户登记手续（以不动产登记机构办理完毕为准）。

2.4支付时间：乙方应在满足本条第2.3条全部条件后的____日内，向甲方提供等额合法有效发票，甲方收到发票后____日内将居间服务费支付至乙方指定账户。

2.5费用承担：与房屋买卖及居间服务相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、不动产登记费等），按国家及地方相关规定由交易双方承担。若乙方代为收取或办理相关税费，相关费用由甲方承担，乙方应向甲方开具相应票据。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供专业、及时的居间服务；

3.1.2有权监督乙方服务过程，对乙方泄露甲方个人信息或违反职业道德的行为有权要求纠正；

3.1.3应向乙方如实、完整、准确地提供委托房屋的权属证明、信息资料、交易背景以及其他与委托事项相关的文件和情况，保证信息的真实性、合法性，并对因提供虚假信息给乙方或交易相对方造成的一切损失承担赔偿责任；

3.1.4应积极配合乙方开展看房、洽谈、办理手续等各项服务活动；

3.1.5应按照本合同约定按时足额向乙方支付居间服务费及其他应承担的费用；

3.1.6有义务保护乙方提供的商业秘密和客户信息。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1有权按照本合同约定收取居间服务费；

3.2.2有权了解与委托事项相关的必要信息，以合法、正当的方式履行服务职责；

3.2.3应以专业、审慎的态度提供居间服务，维护甲方的合法权益；

3.2.4应对在服务过程中了解到的甲方商业秘密、个人信息及委托房屋信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

3.2.5应如实向甲方报告市场行情、交易进展情况及与交易相关的重要信息；

3.2.6不得擅自变更委托事项或超出授权范围行事；

3.2.7应协助甲方审阅房屋买卖合同关键条款，并就相关法律问题提供咨询意见；

3.2.8因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第四条保密条款

4.1甲乙双方确认，在合作过程中及合同终止后____年内，双方均不得泄露或用于合同约定目的之外的信息，包括但不限于对方的商业秘密、客户信息、房屋信息等。

4.2任何一方违反本条约定，应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金。

5.2若乙方违反本合同约定，未按约定提供服务或造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自扩大或改变委托事项，给甲方造成损失的，