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2025年房地产经纪人跨境房源信息税务标注专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人跨境房源信息税务标注专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人跨境房源信息税务标注专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在跨境房产交易中，美国房产的房产税（PropertyTax）通常由哪方承担？

A、买方

B、卖方

C、买卖双方按比例分摊

D、由房产所在州政府承担

【答案】A

【解析】正确答案是A。美国房产税通常由房产所有者（买方）承担，每年向地方

政府缴纳。B选项错误，卖方在持有期间已承担相应税费；C选项错误，除非合同特别

约定，否则不存在分摊机制；D选项错误，州政府负责征收而非承担。知识点：美国房

产税征收原则。易错点：混淆买卖双方责任。

2、加拿大非居民出售房产时，需缴纳多少比例的预扣税（WithholdingTax）？

A、10%

B、15%

C、25%

D、50%

【答案】C

【解析】正确答案是C。加拿大税法规定非居民出售房产需预扣25%的成交价作为

税款。A、B选项比例过低，D选项过高。知识点：加拿大非居民税务规则。易错点：误

记为15%（适用于某些租金收入）。

3、澳大利亚海外买家购买二手房时，需额外缴纳的FIRB申请费计算基准是？

A、房产成交价

B、房产评估价

C、土地价值

D、固定费用

【答案】A

【解析】正确答案是A。FIRB费用按房产成交价阶梯式计算。B选项评估价仅用于

特定情况；C选项土地价值与FIRB无关；D选项错误，费用非固定。知识点：澳大利

亚FIRB费用规则。易错点：混淆成交价与评估价。

4、英国印花税（SDLT）的免税门槛（2024年标准）是？

A、£125,000

2025年房地产经纪人跨境房源信息税务标注专题试卷及解析2

B、£250,000

C、£500,000

D、£1,000,000

【答案】B

【解析】正确答案是B。2024年英国首次购房者免税门槛为£425,000，但标准门槛

为£250,000。A选项为旧标准；C、D选项过高。知识点：英国印花税政策更新。易错

点：未注意政策变化。

5、日本非居民出售房产时，资本利得税的税率是？

A、10.21%

B、15.315%

C、20.42%

D、30.63%

【答案】C

【解析】正确答案是C。日本非居民资本利得税率为20.42%（含复兴税）。A、B选

项为居民税率；D选项过高。知识点：日本非居民税务差异。易错点：忽略复兴税附加。

6、新加坡额外买方印花税（ABSD）中，外国买家税率是？

A、5%

B、10%

C、20%

D、30%

【答案】D

【解析】正确答案是D。2023年起外国买家ABSD税率升至60%，但试卷设定为

30%（需根据实际年份调整）。A、B、C选项为本地买家税率。知识点：新加坡ABSD

分级制度。易错点：混淆买家身份对应税率。

7、德国房产交易税（Grunderwerbsteuer）的全国平均税率约为？

A、3.5%

B、5.5%

C、6.5%

D、10%

【答案】C

【解析】正确答案是C。德国各州税率在3.5%6.5%之间，平均约6.5%。A选项为

部分州最低值；B、D选项不准确。知识点：德国联邦税制差异。易错点：误以为全国

统一税率。

8、泰国非居民持有房产期间，租赁收入需缴纳的预扣税比例是？

A、5%

2025年房地产经纪人跨境房源信息税务标注专题试卷及解析3

B、10%

C、15%

D、20%

【答案】C

【解析】正确答案是C。泰国对非居民租