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2025年房地产经纪人限价房政策与城市规划关系专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人限价房政策与城市规划关系专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人限价房政策与城市规划关系专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、限价房政策的主要目的是什么？

A、增加政府财政收入

B、调节房地产市场价格，保障中低收入群体住房需求

C、促进高端房地产市场发展

D、减少城市人口密度

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的核心目标是通过价格管制，为中低收入群体

提供可负担的住房，从而调节房地产市场价格。A选项错误，因为限价房并非以增加财

政收入为目的；C选项错误，限价房政策与高端市场无关；D选项错误，限价房政策主

要关注住房保障，而非直接调控人口密度。知识点：限价房政策的目标与功能。易错点：

容易混淆限价房与商品房的政策目标。

2、城市规划中对限价房项目的选址通常优先考虑哪些因素？

A、靠近商业中心

B、交通便利性及公共服务配套

C、远离工业区

D、靠近高档住宅区

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房项目的选址需优先考虑交通便利性和公共服务配套，

以确保居民的生活便利性。A选项错误，靠近商业中心可能推高成本；C选项错误，远

离工业区并非首要考虑因素；D选项错误，靠近高档住宅区可能导致社会隔离。知识点：

城市规划中限价房选址原则。易错点：容易忽视公共服务配套的重要性。

3、限价房政策与城市规划的关系主要体现在哪个方面？

A、政策制定独立于城市规划

B、政策实施需与城市规划协调

C、政策优先于城市规划

D、城市规划优先于政策

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策的实施必须与城市规划相协调，以确保土地资

源的合理利用和城市功能的完善。A选项错误，政策与规划相互依存；C和D选项错

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误，两者是互补关系，而非优先级关系。知识点：政策与规划的协同作用。易错点：容

易将政策与规划割裂开来。

4、限价房的供应对象通常包括哪些群体？

A、高收入家庭

B、中低收入家庭及特定群体

C、外籍人士

D、投资者

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房主要面向中低收入家庭及特定群体（如新市民、青

年人等）。A、C、D选项均不符合限价房的保障目标。知识点：限价房的供应对象界定。

易错点：容易混淆限价房与商品房的供应对象。

5、城市规划中如何平衡限价房与商品房的比例？

A、完全以限价房为主

B、根据市场需求和城市功能定位动态调整

C、完全以商品房为主

D、固定比例分配

【答案】B

【解析】正确答案是B。城市规划需根据市场需求和城市功能定位动态调整限价房

与商品房的比例，以实现房地产市场的健康发展。A和C选项过于极端；D选项忽略

了市场变化的灵活性。知识点：住房供应结构调控。易错点：容易忽视市场需求的动态

性。

6、限价房政策对城市空间结构的影响主要体现在？

A、推动城市向郊区扩张

B、促进城市多中心发展

C、加剧城市中心区拥堵

D、导致城市功能单一化

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房政策通过合理布局，可以促进城市多中心发展，缓解

中心区压力。A选项错误，限价房不一定推动郊区扩张；C选项错误，政策旨在缓解拥

堵；D选项错误，限价房有助于功能多元化。知识点：限价房对城市空间结构的影响。

易错点：容易忽视政策对空间结构的积极作用。

7、限价房项目的开发主体通常是？

A、私人开发商

B、政府或政府委托机构

C、外资企业

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D、非营利组织

【答案】B

【解析】正确答案是B。限价房项目通