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2025年房地产经纪人社交媒体营销渠道（微信）专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人社交媒体营销渠道（微信）专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人社交媒体营销渠道（微信）专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在微信朋友圈发布房源信息时，以下哪种做法最符合平台规范和

用户体验？

A、每天发布10条以上房源信息，确保曝光率

B、使用夸张标题如“史上最低价”吸引点击

C、配图采用专业拍摄的房源实景图并标注核心卖点

D、直接复制粘贴其他经纪人的房源信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。专业实景图能真实展示房源价值，标注卖点提高信息效率，

符合微信生态的优质内容标准。A选项会导致用户反感被屏蔽，B选项违反广告法，D

选项涉及侵权且缺乏差异化。知识点：微信内容营销规范。易错点：过度追求曝光而忽

视用户体验。

2、微信社群运营中，房地产经纪人应如何处理潜在客户的咨询？

A、仅回复已明确表示购房意向的客户

B、设置自动回复统一处理所有咨询

C、24小时内人工个性化回复并引导私聊

D、要求客户先添加好友才能回答问题

【答案】C

【解析】正确答案是C。及时个性化回复体现专业度，私聊可深入挖掘需求。A选

项会流失潜在客户，B选项缺乏温度，D选项增加沟通门槛。知识点：微信客户关系管

理。易错点：忽视咨询响应时效性对转化率的影响。

3、关于微信视频号发布房产内容，以下哪种策略最有效？

A、仅发布3分钟以上的完整房源介绍视频

B、每周固定时间发布带看房Vlog系列

C、所有视频都使用相同的背景音乐

D、只发布成交案例展示

【答案】B

【解析】正确答案是B。系列化内容培养用户观看习惯，Vlog形式增强真实感。A

选项不符合短视频传播规律，C选项缺乏创意，D选项内容单一。知识点：视频号内容

规划。易错点：忽视内容连续性对粉丝粘性的作用。

4、房地产经纪人使用企业微信的主要优势是？

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A、可以无限添加好友

B、离职时客户资源可继承

C、朋友圈内容不受限制

D、消息送达率100%

【答案】B

【解析】正确答案是B。企业微信的客户资产归属机制保障业务连续性。A选项仍

受微信好友上限限制，C选项朋友圈功能与个人微信相同，D选项消息送达率受用户设

置影响。知识点：企业微信核心功能。易错点：混淆个人微信与企业微信的管理机制。

5、微信小程序在房产营销中的典型应用场景是？

A、发送节日祝福

B、制作电子名片

C、计算房贷月供

D、发布招聘信息

【答案】C

【解析】正确答案是C。房贷计算器小程序直接解决客户痛点，促进互动。A选项

更适合朋友圈，B选项通常用H5实现，D选项属于人力资源范畴。知识点：小程序场

景化应用。易错点：忽视工具与用户需求的匹配度。

6、房地产经纪人如何提高微信公众号文章的打开率？

A、标题使用大量感叹号和表情符号

B、在多个微信群重复推送链接

C、根据用户画像定制标题和封面图

D、每天推送3篇以上不同内容

【答案】C

【解析】正确答案是C。精准匹配用户兴趣的内容更容易获得点击。A选项可能被

判定为标题党，B选项易引发反感，D选项会降低内容质量。知识点：公众号运营技巧。

易错点：过度依赖推送频率而非内容质量。

7、微信广告投放中，房地产经纪人应优先选择哪种定向方式？

A、按性别定向

B、按地理位置+兴趣标签定向

C、按手机型号定向

D、按使用时段定向

【答案】B

【解析】正确答案是B。地理位置确保区域精准，兴趣标签锁定潜在购房人群。A选

项对房产营销价值有限，C选项与购房决策无关，D选项需结合具体场景。知识点：微

信广告定向策略。易错点：忽视多维度定向的组合效果。

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