2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《公平住房法》和《平等信贷机会法》，以下哪种行为属于利率歧视？

A、根据借款人信用评分调整利率

B、因借款人种族不同而收取更高利率

C、根据贷款金额大小设定不同利率

D、因市场利率波动调整贷款利率

【答案】B

【解析】正确答案是B。利率歧视是指基于受保护特征（如种族、肤色、宗教、国

籍、性别等）而区别对待借款人的行为。B选项明确提及因种族差异收取不同利率，属

于典型歧视行为。A、C、D选项都是合法的差异化定价依据，不构成歧视。知识点：公

平贷款法律禁止基于受保护特征的差别待遇。易错点：容易将合法的风险定价与非法歧

视混淆。

2、房地产经纪人在贷款过程中最可能因哪种行为触犯公平贷款原则？

A、向客户推荐多家贷款机构

B、拒绝向特定族裔客户介绍贷款产品

C、提供标准化的贷款申请表

D、解释不同贷款产品的利率差异

【答案】B

【解析】正确答案是B。公平贷款原则要求平等对待所有客户，B选项的拒绝行为

直接违反了这一原则。A、C、D都是合规的经纪服务行为。知识点：房地产经纪人作

为贷款中介必须遵守公平贷款义务。易错点：可能忽视经纪人在贷款过程中的平等服务

责任。

3、以下哪项不属于《公平信贷报告法》规定的消费者权利？

A、获取免费年度信用报告

B、要求更正不准确信息

C、因收入低被拒绝贷款

D、了解信用报告被使用情况

【答案】C

【解析】正确答案是C。C选项描述的是贷款拒绝结果而非消费者权利，其他三项

都是该法明确规定的权利。知识点：公平信贷报告法主要规范信用报告的使用和消费者

权利。易错点：容易将贷款拒绝原因与消费者权利混淆。

2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及解析2

4、差别影响（DisparateImpact）和差别对待（DisparateTreatment）的主要区别

在于？

A、前者是故意歧视，后者是无意识歧视

B、前者是政策导致歧视，后者是故意歧视

C、前者针对个人，后者针对群体

D、前者合法，后者违法

【答案】B

【解析】正确答案是B。差别影响指看似中立的政策实际造成歧视效果，差别对待

则是故意歧视行为。A选项描述相反，C、D选项不准确。知识点：理解两种歧视形式

对合规经营至关重要。易错点：容易混淆两种歧视形式的构成要件。

5、房地产经纪人最应避免的”红线行为”是？

A、向客户解释贷款利率构成

B、暗示某些社区”不适合”特定人群

C、提供多家银行联系方式

D、协助准备贷款申请材料

【答案】B

【解析】正确答案是B。B选项可能构成引导性歧视，违反公平住房法。其他选项

都是正常经纪服务。知识点：禁止任何形式的引导性歧视行为。易错点：可能忽视语言

暗示的歧视风险。

6、以下哪项属于合法的贷款差异化处理？

A、对首次购房者和二次购房者设定不同利率

B、因借款人宗教信仰调整贷款条件

C、根据借款人婚姻状况要求不同担保

D、因借款人国籍限制贷款金额

【答案】A

【解析】正确答案是A。A选项基于购房经验差异，属于合法风险定价。B、C、D

都涉及受保护特征，属于非法歧视。知识点：只有基于客观风险因素的差异化才是合法

的。易错点：可能错误认为所有差异化都是歧视。

7、当发现贷款机构存在歧视行为时，经纪人首先应该？

A、立即向媒体曝光

B、向公司合规部门报告

C、直接拒绝与该机构合作

D、私下警告该机构

【答案】B

2025年房地产经纪人利率歧视与公平贷款原则专题试卷及解析