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2025年房地产经纪人VR看房、线上签约等新技术应用规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人VR看房、线上签约等新技术应用规

范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人VR看房、线上签约等新技术应用规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在VR看房技术应用中，为确保房源信息的真实性和准确性，房地产经纪人应

优先选择哪种VR内容制作方式？

A、使用开发商提供的原始3D模型

B、委托专业机构进行实地激光扫描建模

C、经纪人自行使用手机全景拍摄

D、采用其他经纪公司共享的VR内容

【答案】B

【解析】正确答案是B。实地激光扫描建模能最真实还原房屋现状，符合《房地产

经纪管理办法》对房源信息真实性的要求。A选项可能存在美化过度问题，C选项精度

不足，D选项可能存在信息滞后风险。知识点：VR看房技术规范。易错点：误认为开

发商提供的模型更专业，但实际可能包含未建成部分的虚拟内容。

2、线上签约过程中，电子签名具备法律效力的核心条件是？

A、使用经纪公司指定的签名软件

B、通过实名认证并绑定唯一数字证书

C、在经纪人见证下完成签名

D、采用手写板复刻真实笔迹

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《电子签名法》，可靠电子签名需满足实名认证、数字

证书等要素。A选项软件合法性不足，C选项非必要条件，D选项笔迹复刻不具法律意

义。知识点：电子签名法律要件。易错点：混淆”见证”与”法律效力”的关系。

3、在使用AI智能客服系统时，房地产经纪人最需要注意的风险点是？

A、系统响应速度过慢

B、无法识别方言口音

C、违规承诺或错误解读政策

D、客户信息存储容量不足

【答案】C

【解析】正确答案是C。AI客服的合规性风险最大，可能因算法缺陷导致违规承诺。

A、B、D属于技术优化问题。知识点：AI应用风险管控。易错点：过度关注技术性能

而忽视合规风险。

4、线上带看过程中，经纪人应如何处理客户提出的即时性问题？

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A、暂停直播，承诺后续回复

B、使用实时弹幕功能文字回复

C、继续讲解，忽略问题

D、要求客户预约专属咨询时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。实时弹幕回复能保持互动连续性，符合《线上看房服务规

范》要求。A选项影响体验，C选项违反服务标准，D选项降低转化率。知识点：线上

带看服务标准。易错点：误以为所有问题都需要深度解答。

5、关于VR看房中的隐私保护，正确的做法是？

A、保留所有看房记录备查

B、自动模糊处理邻居房号

C、要求客户签署隐私协议

D、定期删除6个月前的数据

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《个人信息保护法》，应主动采取技术措施保护第三方

隐私。A选项可能违反最小必要原则，C选项不能替代技术保护，D选项周期过长。知

识点：隐私保护技术措施。易错点：混淆协议授权与技术防护的关系。

6、在线上签约平台选择时，最关键的评估指标是？

A、平台用户数量

B、是否接入不动产登记系统

C、界面设计美观度

D、是否支持移动端操作

【答案】B

【解析】正确答案是B。与官方系统对接是签约有效性的根本保障。A、C、D属于

辅助功能。知识点：签约平台合规要求。易错点：被用户体验指标干扰核心判断。

7、使用区块链存证时，房地产经纪人应重点验证？

A、区块生成速度

B、哈希值唯一性

C、节点地理分布

D、挖矿奖励机制

【答案】B

【解析】正确答案是B。哈希值唯一性确保存证不可篡改。A、C、D与存证效力无

关。知识点：区块链存证原理。易错点：被技术细节偏离核心验证点。

8、AI智能估价系统出现较大偏差时，经纪人应首先？

A、调整参数重新计算

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