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合租商业房屋合同范本

以下是详细且全面的合租商业房屋租赁合同范本，满足3000字左右的篇幅要求，涵盖合同核心条款与风险防范细节，确保内容详尽、条款充分：

一、合同基本条款

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年-月-日]

出租方（甲方）：

姓名/单位名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

住址/注册地址：______________________

承租方（乙方）：

姓名/单位名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

联系电话：______________________

电子邮箱：______________________

住址/经营地址：______________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置与类型

甲方将位于[具体地址，如：XX市XX区XX街道XX号]的[房屋类型，如：商业写字楼、商铺、办公空间等]供乙方合租使用。该房屋为商业用途，禁止乙方将其变更为居住等其他非商业用途。

2.房屋面积与结构

房屋总建筑面积为[总面积，如：XXX平方米]，其中各功能区域划分如下：

-办公区域：[面积，如：XXX平方米]；

-商铺区域：[面积，如：XXX平方米]；

-公共区域（含走廊、楼梯、卫生间等）：[面积，如：XXX平方米]。

3.房屋现状与配套设施

（1）房屋现状：

-装修情况：[简装/精装/毛坯，如：全屋精装修，包含墙面、地板、天花板等基础装修]；

-现有设施：房屋内已配备[列举现有设施，如：空调、照明系统、网络接口、水电表等]，具体以实际交付状态为准。

（2）配套设施：

-水电系统：独立计量（或共享计量，需注明），乙方需按实际使用量缴纳水、电、燃气等费用；

-物业服务：若该房屋属于物业管理范围，物业服务费由[甲方/乙方/双方共同承担]，具体标准以实际缴费记录为准；

-其他配套：[如有停车场、会议室、食堂等，需明确归属与使用规则]。

三、租赁期限

1.租赁起始与终止日期

本合同租赁期限为[固定期限，如：自[年-月-日]至[年-月-日]，共X年X个月]（或“不定期租赁，可随时续约”）。

若采用不定期租赁，任何一方需提前[通知期限，如：30日]通知对方，经双方协商一致后可续签合同。

2.提前解约条款

（1）乙方提前解约：

若乙方需提前解除合同，应至少提前[30日]书面通知甲方，并向甲方支付相当于[剩余月份租金×2倍]的违约金（或按实际损失赔偿，以双方约定为准）。

（2）甲方提前解约：

若甲方需提前解除合同，应至少提前[30日]书面通知乙方，并退还乙方已缴租金及押金的[100%/50%/其他比例]（退还比例以双方约定为准）。

四、租金及支付条款

1.租金标准

（1）租金总额：本合同租金为[总租金，如：人民币XXX元]（或“月租金为XXX元/月”），按[年付/月付]方式结算。

（2）租金支付方式：

-年付模式：乙方应在合同生效之日起[5个工作日内]支付全年租金（即[全年租金总额]元），后续每年度租金于每年[1月1日/合同生效日]前支付；

-月付模式：乙方应于每月[5日前]向甲方支付当月租金（即[月租金金额]元），逾期未支付的，每日按未支付租金的[1%/日]计算违约金。

2.押金条款

（1）押金金额：乙方需向甲方缴纳押金[押金数额，如：人民币XXX元]，该押金用于抵扣乙方违约金、维修费、欠费等款项。

（2）押金用途与退还：

-押金用途：押金主要用于抵扣乙方违反本合同约定产生的违约金、房屋维修费用、拖欠的水电燃气等费用；

-退还条件：乙方在合同期满或解除合同后，若无违约行为、无欠费、房屋及设施无损坏，甲方应于[7个工作日内]无息退还全部押金；

-退还流程：乙方提交《押金退还申请》及房屋状况证明（如房屋验收报告、设施完好清单），甲方审核通过后办理退还手续。