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2026年房屋转租租赁物使用维护责任规范协议

本协议由以下三方于______年______月______日在______

签订：

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，住址：

_________

转租人（乙方）：_________，身份证号：_________，住址：

_________

次承租人（丙方）：_________，身份证号：_________，住址：

_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙

丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于______（房屋具体

地址）的房屋（以下简称“该房屋”）的转租及租赁物使用维护责任

事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______（如住

宅、商业等），房屋权属状况为甲方所有，房屋所有权证号为：

_________。该房屋现有附属设施、设备包括但不限于：_________

（详细列明，如空调、洗衣机、热水器、家具等）。

第二条原始租赁合同关系

甲方与乙方于______年______月______日签订了关于该房屋

的《租赁合同》（合同编号：_________），租赁期限自______年

______月______日起至______年______月______日止。乙方

作为该房屋的承租人，现经甲方书面同意，将甲方出租给乙方的该房

屋进行转租。

第三条转租期限及租金

1.乙方同意将该房屋转租给丙方使用。

2.本次转租的租赁期限自______年______月______日起至

______年______月______日止，共计______个月。

3.转租租金为每月______元人民币（大写：_________），租金

支付方式为______（如按月、按季、按年支付），首次租金应于

______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开

始前______日内支付。

4.转租押金为______元人民币（大写：_________），于

______年______月______日前支付。租赁期满或合同解除后，房

屋及设施设备状况符合约定，且乙方结清所有应付款项的，甲方应于

______日内将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物使用维护责任

1.出租人（甲方）责任：

甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证其提供

的房屋符合法定居住（或使用）条件。甲方对房屋主体结构及原供配

电、供水、供气等基础管线系统的安全性和完好性负责。当该房屋或

其基础系统出现需要维修的问题时，甲方应在接到乙方或丙方合理通

知后______日内（紧急情况除外）进行检查，并负责组织或实施维

修。因甲方原因未能及时维修，导致房屋主体结构安全受影响或造成

乙方、丙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方维修费用由甲方承

担。

2.转租人（乙方）责任：

乙方作为转租人，应确保其转租行为符合甲方与乙方签订的

《租赁合同》约定，并应监督丙方的使用情况。乙方有义务将甲方关

于该房屋使用及维修的要求通知丙方，并应配合甲方对房屋进行检查

和维修工作。若因丙方违反本协议第三条第3款或第四条第4款约

定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方对房屋内部

的非基础性设施、设备（如乙方自行添置的家具、电器等）的维修责

任由乙方自行承担。

3.次承租人（丙方）责任：

丙方应按照该房屋约定的用途和合理方式对该房屋进行使用，

不得擅自改变房屋结构、损坏房屋主体结构及主要设施设备（包括但

不限于原供配电、供水、供气的主管线、主要承重构件、门窗、空调

主机内部等）。丙方负责对其使用范围内的房屋部分及附属设施设备

的日常维护和合理使用，保持室内整洁卫生，不得存放易燃、易爆、

易腐蚀等危险物品。丙方发现该房屋或其附属设施、设备出现损坏、

故障或需要维修时，应立即通知乙方，并配合甲乙双方进行检查、维

修。因丙方使用不当、故意损坏、重大过失或违反本协议约定，造成

该房屋或其附属设施、设备损坏的，丙方应承担全部维修费用，并赔

偿甲方因此遭受的损失。租赁期满或合同解除时，丙方应将房屋及其

内部设施、设备