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房屋租赁押金协议2025年规范版

甲方（出租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

乙方（承租人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]。

根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[编号]）（以下简称“主合同”），为明确双方关于房屋租赁押金的事项，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

第一条关联合同

本协议基于主合同签订并生效。本协议是主合同的补充部分，与主合同具有同等法律效力。主合同变更、解除或终止，本协议亦随之相应变更、解除或终止。

第二条押金数额与支付

1.甲方同意收取乙方支付的房屋租赁押金（大写：[金额]元整，小写：[金额]元）。

2.乙方应于[日期]或签订本协议时，通过银行转账方式将押金支付至甲方指定的以下银行账户：

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

开户银行：[开户行]

3.甲方在收到押金后[日期]内，应向乙方出具收款凭证。

第三条押金用途

本协议项下的押金主要用于担保乙方履行主合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电燃气费、以及承担房屋及设施设备的维修责任、赔偿因乙方过错造成的房屋或设施设备损坏、以及弥补乙方违反主合同约定给甲方造成的其他损失。

第四条押金保管

1.在租赁期间及主合同终止后，本协议项下的押金由甲方负责保管。甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。

2.甲方或其指定第三方不得将押金用于投资、理财或其他商业活动。

第五条押金的返还

1.符合以下全部条件时，甲方应在主合同约定的租赁期限届满、乙方办妥房屋交接手续并结清所有应付款项后[日期]内（不少于三十日），将押金全额返还给乙方：

(1)主合同已正常解除或终止。

(2)乙方已全额结清主合同项下的租金、物业管理费、水电燃气费及其他所有应付费用。

(3)乙方按照主合同约定，已将租赁房屋及其附属设施、设备恢复至交付时状态或双方约定的状态，无明显损坏（正常损耗除外），并完成房屋交接。

(4)乙方未违反主合同中的其他重要约定，特别是未造成房屋重大损坏、未拖欠各项费用、未擅自转租转借等。

2.甲方返还押金时，应将款项支付至乙方在主合同或本协议中预留的银行账户，或乙方另行书面通知的账户。

3.甲方应向乙方提供押金返还的凭证。

第六条押金的扣除

1.发生下列情况之一时，甲方有权从押金中扣除相应费用或损失：

(1)乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍不支付的。

(2)乙方拖欠主合同项下的物业费、水电燃气费等各项费用，经甲方书面通知后[日期]内仍未支付的。

(3)乙方对房屋及其附属设施、设备造成损坏（正常损耗除外），甲方或乙方委托第三方进行维修所发生的合理费用超出乙方已支付或应当支付的维修费用部分的。

(4)乙方未按主合同约定恢复房屋原状，需要拆除乙方添置物品或进行修复所产生的合理费用。

(5)乙方违反主合同约定，擅自将房屋转租、转借给他人的。

(6)乙方违反主合同其他约定，给甲方造成其他损失的，扣除金额以实际损失为限。

2.甲方扣除押金前，应向乙方发出书面通知，说明拟扣除的原因和金额，并附相关证据（如维修报价单、费用票据、违约金计算依据等）。乙方应在收到通知后[日期]内（不少于三日）对扣除事宜提出异议或提供证据进行抗辩。

3.甲方实际扣除的金额不应超过押金的总额。甲方应保留好押金扣除的相关证据。

第七条甲方违约责任

如甲方未按本协议第五条约定的时间返还押金，每逾期一日，应按押金总额的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[日期]日，乙方有权解除本协议及主合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。如甲方无正当理由扣除、拒不返还押金，或扣除金额不当，乙方有权要求甲方返还被错误扣除的金额，并赔偿因此造成的损失。

第八条乙方违约责任

如因乙方原因导致押金被扣除，且扣除金额不足以弥补甲方实际损失的，乙方应在押金返还时补足差额。

第九条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力事件导致房屋损毁或无法继续使用的，双方应根据事件情况和法律规定协商处理押金事宜。因不可抗力导致主合同无法履行或解除的，本协议项下的押金按本协议第五条约定处理。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意。

3.本协议项下的通知、文件