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住宅租赁合同2025年详细条款

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出租位于_________（详细地址）的住宅（建筑面积______平方米，使用面积______平方米）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于_________（详细地址）的住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型为______（如住宅、公寓等），内含主要家具、家电清单如下：______（详细列明品牌、型号、数量及状态）。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。租金包含______（如包含物业费、暖气费等，不包含的需明确列出）。

2.租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。房屋在租赁期满或合同解除后，经检查房屋及其附属设施状况良好，且乙方结清所有应付费用、无其他违约情形的，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.下列情况甲方有权从押金中扣除相应费用：

a.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施维修费用；

b.乙方未按时支付的水、电、燃气、物业等各项费用；

c.乙方欠付的租金；

d.合同解除时，房屋内遗留物品清理费用；

e.因乙方违约给甲方造成的其他损失。

押金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的房屋用途使用本房屋，不得擅自改变房屋结构或用于经营、储存危险品等违法活动。

2.租赁期间，房屋主体结构及重要附属设施（如屋顶、承重墙、供水主管道、供电主线路等）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意造成的损坏，维修责任由乙方承担。

3.乙方应负责维护房屋内部的设施设备（如门窗、水电线路、家具家电等），因乙方维护不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应按时缴纳房屋使用期间发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费等各项费用。费用标准及缴费地点按相关规定执行。逾期缴纳的，应承担相应违约责任。

5.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方有权自行收回；不可移动物品或损坏房屋部分的修复费用由乙方承担。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.按时交付房屋，保证房屋符合居住条件。

2.保证其对出租房屋拥有合法权利，无权属纠纷。

3.按合同约定收取租金和押金。

4.负责房屋主体结构及约定由甲方负责的附属设施的维修。

5.在租赁期内，非因乙方原因，不得擅自提前收回房屋。

6.协助乙方处理与甲方责任相关的水电等基本设施问题。

（二）乙方权利与义务：

1.按时足额支付租金及各项应承担的费用。

2.爱护并合理使用房屋及其附属设施，遵守小区管理规定，不得妨碍他人。

3.负责房屋内部设施（除甲方责任范围外）的维修。

4.租赁期满或合同解除后，应按时腾空房屋，恢复房屋原状（自然损耗除外），并交付甲方。

5.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

6.遵守国家及地方关于消防安全、治安管理等方面的规定，确保房屋及居住安全。

第七条合同的变更、解除与终止

1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。

2.发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

a.甲方未按时交付房屋，经乙方催告后______日内仍未交付的；