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住宅租赁合同2025年规范文本

出租方（甲方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：____________________________________________________

承租方（乙方）：__________，身份证号码：________________________，联系电话：____________________，地址：____________________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅租赁事项达成协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于____________（省、市）__________（区、县）__________（街道、乡镇）__________（小区名称）__________栋/单元__________号房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为居住。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式：□现金□银行转账。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：租赁期间，租金标准维持不变。或：租赁期间，自______年______月______日起，租金调整为人民币______元（大写：____________元整）/月，调整依据为______。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：____________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费以及违约金等。

3.押金返还：租赁期满或合同解除，房屋设施状况符合约定、乙方结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息返还给乙方。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定且具备正常居住条件的房屋交付给乙方。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，房屋及设施状况应与交付时一致，自然损耗除外。

第六条甲方的权利与义务

1.保证对出租房屋拥有合法出租权，并承担房屋租赁过程中的相关税费（除双方另有约定外）。

2.按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

3.负责房屋主体结构及房屋专有部分大型固定设施（如电梯、供水主管道、供电线路主体等）的维修养护，确保其处于安全可用状态。

4.尊重乙方依法享有的居住权利，非因维修等必要事由，不得擅自进入乙方住所。

5.协助乙方处理因房屋所有权变动等影响租赁合同履行的问题。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的房屋用途使用房屋，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏设施或存放危险物品。

3.自行负责租赁房屋内部的日常维修及费用。

4.保管好房屋钥匙，因乙方保管不当造成的损失由乙方自行承担。

5.遵守小区物业管理规定，维护良好的邻里关系。

6.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。如需转租，必须征得甲方书面同意，并符合法律规定条件。

第八条房屋修缮责任

1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损耗，由乙方负责维修或赔偿。

2.因甲方原因导致的房屋主体结构或大型固定设施损坏，由甲方负责维修。

3.乙方负责保持房屋内部水、电、气等设施的正常使用，如因乙方使用不当造成停水、停电、燃气泄漏等，维修费用由乙方承担。

第九条转租

除本合同另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租给第三方。如甲方同意乙方转租，则乙方对转租行为及转租人的行为承担连带责任。

第十条合同的变更、解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.发生下列情况之一时，本合同可以解除：

*本合同约定的租赁期限届满；

*甲乙双方协商一致解除本合同；

*因不可抗力导致房屋无法继续使用的；

*一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后在合理期限内仍不纠正的；

*法律、