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住宅租赁合同2025年简化版

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅等）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过_________（银行转账/现金等）方式向甲方支付租金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间造成的房屋及设施损坏、拖欠租金及其他应付费用。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其设施状况良好，且乙方无任何欠项，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋的使用与维护

1.乙方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用于经营性活动。

2.甲方应保证房屋在租赁期初具备基本居住条件，并承担房屋主体结构及影响居住使用的部分维修责任。

3.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方应保持房屋及其内部环境的卫生，遵守小区或物业管理规定。

第六条甲方的权利与义务

1.按时交付房屋，保证其对出租房屋拥有合法权利。

2.履行房屋修缮义务，确保房屋居住安全。

3.在合理范围内为乙方入住和居住提供必要协助。

4.不得擅自提前收回房屋，除非符合合同约定或法律规定。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按约定使用房屋，爱护设施设备。

3.承担因自身原因造成的房屋及设施损坏的维修或赔偿责任。

4.遵守小区或物业管理规定，不得存放危险品或进行违法活动。

5.房屋需要维修或发生紧急情况时，应及时通知甲方。

第八条转租与分租

乙方不得将房屋转租或分租给第三方。

第九条合同的变更、解除与终止

1.如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。

2.发生下列情况之一，本合同可以解除：

(1)甲乙双方协商一致解除本合同；

(2)因不可抗力导致房屋无法居住；

(3)甲方擅自提前收回房屋；

(4)乙方擅自改变房屋用途、结构；

(5)乙方拖欠租金达_________日以上；

(6)乙方利用房屋进行违法活动，损害公共利益；

3.租赁期满，本合同自然终止。除另有约定外，乙方如要求续租，应在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第十条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。逾期超过_________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

1.租赁期间，水电、燃气、供暖（如有）等费用由乙方承担，并按时缴纳。

2.未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

5.通知方式：双方均可以通过书面信函、短信或电话向本合同载明的地址或联系方式发送通知。

甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月________