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住宅租赁合同2025年正式版本

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列住宅房屋的租赁达成协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方向乙方出租位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________小区_________栋_________单元_________号住宅房屋（以下简称“该房屋”）。

1.2该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、别墅、普通住宅等），结构为_________。

1.3该房屋权属证明号为：_________。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.3乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.4逾期支付租金的，乙方每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。

第四条押金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用，以及其他应承担的费用。

4.3租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备状况良好，且乙方无任何欠费，甲方应在乙方办妥退房手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a.按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用。

b.保证对所出租房屋拥有合法权利，并按时收取租金。

c.负责对该房屋进行日常维修，确保房屋主体结构安全。

d.协助乙方办理入住手续。

5.2甲方的权利与义务：

a.按照合同约定，按时足额支付租金。

b.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。

c.未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

d.遵守小区管理规定，不得存放危险品，不得制造噪音影响他人。

e.按照约定方式退房，并配合完成房屋检查和交接。

第六条房屋维修责任

6.1租赁期间，因甲方原因造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由甲方负责维修并承担费用。

6.2租赁期间，因乙方原因造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.3乙方需要对房屋进行装修或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的可移动物品，乙方可以自行收回；对于附着于房屋、拆除会造成房屋损坏的部分，归甲方所有。

第七条费用承担

7.1租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、有线电视费等费用，由_________（甲方/乙方）承担。

7.2乙方应按时向_________（甲方/乙方指定方）缴纳上述费用。

第八条转租与分租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。

8.2如乙方有转租、转借意向，必须事先征得甲方书面同意，并另行与甲方签订相关协议。

第九条合同变更与解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

a.逾期支付租金达_________日以上的。

b.擅自改变房屋结构或用途的。

c.擅自将房屋转租、转借给他人的。

d.损坏房屋，拒不维修或赔偿的。

e.利用房屋进行非法活动的。

f.逾期__________________日未支付相关费用的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除