住宅租赁合同2025年窗帘维修补充协议.docxVIP

住宅租赁合同2025年窗帘维修补充协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据甲乙双方于______年____月____日签订的《住宅租赁合同》（以下简称“原合同”），就原合同项下租赁住宅内窗帘的维修事宜，经双方协商一致，达成如下补充协议：

第一条管辖范围

本协议适用于原合同项下由甲方出租、乙方承租的位于_________（详细地址）的住宅（以下简称“租赁住宅”）内的窗帘维修事宜。本协议是对原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

第二条窗帘定义

本协议所称“窗帘”包括租赁住宅内所有固定安装的、属于房屋附属设施的窗帘，包括但不限于布艺窗帘、百叶窗、卷帘门等及其必要的五金件、轨道等。由乙方自备的窗帘及其维修不适用本协议。

第三条维修范围与责任

1.维修范围：本协议所指的“维修”是指对上述窗帘及其附属部件进行必要的修理，以恢复其正常使用功能。具体包括但不限于：轻微破损的缝补、开关机构或传动系统的故障排除、轨道安装或调整、常规清洁后的功能恢复等可修复性问题。

2.责任划分：

(1)因窗帘正常使用、自然老化或不可抗力造成的轻微、可修复损坏，维修责任由甲方承担。

(2)因乙方或乙方指使第三方故意损坏、不当使用（如使用锐器划伤布料、擅自拆卸改造等）、宠物抓咬、或存在其他明显非正常使用原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。

(3)因维修不当或使用不当时，导致需要更换窗帘布料、主要结构部件或整件更换的，维修责任由责任方承担相应费用，并可能需要恢复房屋原状。

(4)双方对于“正常损耗”与“非正常损耗”的界定有争议时，可共同委托第三方专业机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。

第四条甲方义务

1.在其责任范围内，接到乙方关于窗帘维修的合理请求后，应在____日内（或根据具体情况合理期限内）响应并安排维修。

2.有权对乙方提出的维修请求进行查验，以确定损坏原因和责任归属。

3.在其责任范围内，应指派具备相应资质的维修人员或委托具备资质的第三方机构进行维修，确保维修质量，尽量恢复窗帘原有功能。

4.除非另有约定，维修时间应尽量避开乙方的主要休息时间，以免影响乙方正常生活。

第五条乙方义务

1.发现窗帘出现损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并配合甲方进行查验。

2.对非自身责任造成的窗帘损坏，应采取必要的保护措施，避免损失扩大，并积极配合甲方的维修工作。

3.如因乙方责任需要维修，乙方应根据本协议第三条约定，承担相应的维修费用。

第六条维修流程

1.请求：乙方需以书面（如短信、微信、邮件或书信）或电话方式向甲方提出维修请求，并简要描述损坏情况。

2.查验与确认：甲方在接到请求后____日内（或约定时间）内前往现场查验。查验后，如属甲方责任，应书面（或电话）通知乙方预计维修时间；如属乙方责任，应书面说明原因并告知乙方承担费用事宜。

3.安排与实施：属于甲方责任且乙方无异议的，甲方应在约定时间内安排维修。维修人员进入住宅前应征得乙方同意。维修过程中，乙方应提供必要的便利，并对维修人员的人身和财产安全负责。

4.验收：维修完成后，甲方应通知乙方验收。乙方应在收到通知后____日内进行验收。如对维修质量有异议，应在____日内提出，双方协商解决；无异议的，乙方应书面确认验收合格。

第七条费用承担

1.因甲方责任造成的维修费用，由甲方承担。

2.因乙方责任造成的维修费用，由乙方承担。

3.维修费用承担方式：由责任方承担实际发生的、合理的维修费用（包括必要的人工费和材料费）。如由甲方承担，甲方有权要求乙方提供有效的费用凭证。

第八条协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。本协议期限届满后，原合同中关于窗帘维修的条款效力如何处理，由双方另行协商确定。

第九条通知

双方在本协议中的通知均应按以下地址或联系方式发送：

甲方：地址_________，联系人_________，电话_________

乙方：地址_________，联系人_________，电话_________

任何一方变更上述信息，应提前____日书面通知对方。

第十条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本协议构成双方就租赁住宅窗帘维修事宜的补充约定，未约定的事项仍按原合同相关约定执行。