房屋买卖合同2026年合同送达.docxVIP

房屋买卖合同2026年合同送达

出卖人（甲方）：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

邮政编码：[甲方邮政编码]

买受人（乙方）：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

邮政编码：[乙方邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋类型为[例如：住宅、商铺、办公楼等]，建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

1.2房屋权属状况

该房屋所有权证号/不动产权证号为[相关权属证书编号]，房屋权属清晰，无任何权利负担或限制，或已消除相关权利负担或限制（具体说明：[例如：该房屋已办理抵押登记，抵押权人为XX，现甲方已向抵押权人申请解除抵押，并取得相关证明；该房屋存在查封情况，现已解除查封]）。

1.3土地使用权状况

该房屋占用土地使用权类型为[例如：出让、划拨]，土地使用权证号为[相关权属证书编号]，土地使用期限自[起止日期]。

第二条房屋价格及付款方式

2.1房屋总价款

该房屋的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该价格为[例如：含/不含]房屋内现有物品的价格。

2.2付款方式

乙方同意采用[例如：一次性付款、分期付款、按揭贷款等]方式支付购房款。

2.3具体付款计划

[例如：若采用一次性付款，乙方应于本合同签订之日起[具体时间]前一次性将全部购房款支付至甲方指定账户；若采用分期付款，首付款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），应于本合同签订之日起[具体时间]前支付，剩余房款人民币[金额]元（大写：[大写金额]），应于[具体时间]前支付；若采用按揭贷款，乙方应于[具体时间]前向[银行名称]申请贷款，并取得贷款审批同意书，甲方应于乙方取得贷款审批同意书之日起[具体时间]前将该房屋交付给乙方使用]。

2.4付款账户

甲方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

3.1交付时间

甲方应于2026年[具体时间]前，将该房屋交付给乙方使用。

3.2交付地点

房屋交付地点为[房屋地址]。

3.3交付条件

甲方应确保该房屋在交付时符合以下条件：[例如：房屋已取得房屋所有权证/不动产权证；房屋质量符合国家相关规定；房屋内现有物品清单经双方确认；水、电、燃气、物业等费用已结清]。

3.4交接手续

双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。交接时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙及所有相关文件（包括但不限于房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证、水电煤等缴费凭证、物业费缴纳凭证等）。

第四条税费承担

双方同意，与该房屋买卖相关的税费按以下方式承担：

4.1契税：由[甲方/乙方]承担。

4.2印花税：由[甲方/乙方]承担。

4.3个人所得税：由[甲方/乙方]承担。

4.4土地增值税：由[甲方/乙方]承担。

4.5中介费：由[甲方/乙方]承担。

4.6其他税费：[根据实际情况约定]。

第五条房屋过户

5.1过户时间

双方应于2026年[具体时间]前，办理该房屋的过户手续。

5.2过户手续

由[甲方/乙方]负责办理该房屋的过户手续，相关费用由[甲方/乙方]承担。

5.3过户所需材料

办理过户手续所需材料由双方根据当地不动产登记机构的要求准备。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1若甲方未能按照本合同第三条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之几的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。

6.1.2若该房屋在交付时存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

6.1.3[其他违约责任]

6.2乙方违约责任

6.2.1若乙方未能按照本合同第二条约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之几的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。

6.2.2若乙方未按照本合同第五条约定的时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款万分之几的违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]%。

6.2.3[其他违约责任]

6.3其他违约责任

[根据实际情况约定其他违约责任]

第七条不可抗力

7.1不可抗力事件

不可抗力事件是指不能预见、不能避免