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2026不动产权利理论与方法权利争议解决途径试题（含答案）

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.依据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权发生争议时，法定的前置处理程序是（）

A.当事人直接向人民法院提起民事诉讼

B.当事人先行协商，协商不成的由人民政府处理，对处理决定不服的再向人民法院起诉

C.当事人直接向自然资源主管部门申请行政裁决

D.当事人直接向仲裁机构申请仲裁

2.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，首选的登记类救济途径是（）

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

3.跨两个县级行政区域的集体土地所有权权属争议，法定的行政裁决主体是（）

A.争议所涉两个县级人民政府共同协商处理

B.两县共同的上一级市级人民政府

C.省级人民政府自然资源主管部门

D.国务院自然资源主管部门

4.依据《中华人民共和国民法典》，异议登记申请人应当在异议登记之日起（）内提起诉讼，逾期不起诉的，异议登记失效。

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

5.当事人认为不动产登记机构的登记行为侵犯其合法权益的，申请行政复议的法定时限是自知道该具体行政行为之日起（）

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

6.