老旧小区绿化补种改造方案.docxVIP

老旧小区绿化补种改造方案

一、项目概况

本次改造项目位于本市城东区中心街道建成于1998年的民生园老旧小区，项目覆盖小区总占地12.87万㎡，其中原有绿化用地3.12万㎡，涉及常住居民1216户3792人。经现场实测排查，现有绿化存在以下核心问题：

1.植被退化率高：现有乔木存活172株，死亡49株，退化死亡率22.17%；灌木存活1289㎡，死亡退化417㎡，退化占比24.44%；地被草坪存活21340㎡，斑秃退化面积5120㎡，退化占比19.34%；整体绿化合格面积仅1.98万㎡，合格占比63.46%。

2.空间利用失衡：32%的绿化区域被居民私自侵占改造为“小菜园”，侵占总面积约1003㎡，占绿化用地的3.21%；道路两侧、楼间空隙等公共绿化区域留白裸露面积达1217㎡，占绿化用地的3.9%。

3.景观层次缺失：现有植被以大龄悬铃木、法桐乔木为主，乔木郁闭度达78%，中下层植被因光照不足大面积死亡，乔灌地被复层结构缺失，整体绿化“上重下空”，景观效果极差。

4.生态功能不足：现有植被以落叶乔木为主，常绿植物占比仅8.7%，冬季缺绿问题突出；原生植物无滞尘隔噪功能，临市政道路一侧绿化无法满足降噪需求；雨水直接冲刷裸露地表，径流系数达0.65，远超新建小区0.35的标准，内涝风险较高。

5.养护机制空白：小区原物业无专业绿化养护人员，近5年未开展系统性修剪、施肥、病虫害