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2026年小区消防设施应急预案制度

本预案依据2024年修订发布的《建筑消防设施的维护管理》GB25201、2025年住建部更新的《高层建筑消防安全管理规定》、属地应急管理局2026年印发的《住宅小区消防管控导则》编制，覆盖本项目总建筑面积28.7万㎡管辖范围，其中包含26-33层高层住宅17栋、住户2142户，配套沿街商业1.2万㎡，地下2层车库共4200个车位，同步纳入养老驿站1处、托育点2处、社区卫生服务站1处等配套公建的全场景消防设施应急处置需求，所有流程均匹配2026年消防救援机构的响应标准，确保出现警情时各类消防设施可第一时间联动、全链条无差错运行。

一、组织架构及权责划分

本小区设置消防应急指挥部，总指挥为物业项目总经理张建军，24小时值守电话137XXXX8921，副总指挥为社区安监专干李萌、辖区消防站结对联络员王凯，指挥部下设6个专项处置小组，所有人员均经过2026年度消防设施实操持证培训，具体权责及响应时限明确如下：其一为设施运维组，配置8名持中级建（构）筑物消防员证的专职人员，实行2人1岗、每8小时轮班机制，全程值守消控室，接警后3分钟内必须抵达消防水泵房、5分钟内抵达设施故障点位开展处置，核心权责为全程管控消防系统运行状态，对接消防救援人员提供设施台账数据；其二为现场扑救组，配置16名经过灭火器、消火栓实操训练的秩序维护员，携带便携灭火装备的响应速度不超过5