房地产品牌差异化建设研究.pdfVIP

房地产品牌差异化建设研究 口 张孝兴 蔺浩亭 化就是品牌在特性和个性方面表现出来的不同。 二、我国房地产企业品牌建设现状 (一)消费者对房地产品牌意识尚未完全形成。 大部分的消费者对房地产品牌的认识不够，认为品牌不重 要 ，只要能够提供好 的房屋就可以。但是没有想过如果企业能 够拥有好的品牌，其提供的商品也必然不会坏到哪里。根据声 誉制度，企业为了维护好企业 自身品牌的声誉，必然需要提供 好的产 品作为支柱来支撑这个品牌 。消费者在买商品房的时 候更多的是查看这个商品房的地段好不好，却很少去注重这个 企业形象怎么样，其品牌在国内外是否有重大的影响。 一 、 品牌差异化概念 (二)房地产企业品牌宣传不到位。 美国哈佛商学院教授迈克 ·波特提出企业要在激励的竞 房地产开发商一般都认为，中国人口多土地少，再加上很 争 中取得优势，需要依靠各种战略，而其中最重要 的一个就是 多人都有在城市里住的情结，只要把房子盖起来，就不怕没有 差异化战略。所谓差异化战略简而言之就是不同。消费者认 人买。在品牌上面花的钱还不如用这些钱去多拿一些地，这样 为你不 同于其他企业 。企业就形成了差异化。 利润还更高，而且更加实际。因此，开发商不愿意花钱在品牌 要说到品牌差异化不得不提到品牌，所谓品牌是有一系列 的宣传上，这样恶性循环下去，造成房地产企业的品牌很难为 特征构成的综合体，包括品牌质量、性能、设计、规格、包装等等。 人知晓。 品牌特性形成品牌个性，品牌个性是品牌区别企业竞争者的标 (三)房地产企业品牌差异化定位不准确。 志。品牌个性也是消费者进行消费一种主要的因素。所以，品 首先在产品上 ，我国房地产企业提供 的产品单一，没有企 牌个性化建设也是企业制造品牌差异化的关键，因此品牌差异 业 自身的特色，除了观看企业的名字外，观看企业开发的房屋 市场，成为中国市场经济发展过程中的重要推动力量，这样很容易 业，坚持两条腿走路的方针。在科学、合理、高效利用FDI的同 形成一种 “外资依赖”现象，给经济的发展带来极大的风险和压力。 时，避免对其过度依赖，一方面继续积极引进外商投资，另一方 四、完善我国引进外资政策的措施 面要走 自主开发创新之路。 (五)大力推进产业梯度转移。 (一)继续完善相关外资法律法规。 要支持中西部地区具有区位优势的城市承接东部地区加 从 1986年制定了 关《于鼓励外商投资的规定》开始到现在， 工贸易梯度转移，促进区域经济协调发展。以东部、中西部国 中间经历 了一个随着我国经济的发展逐渐完善的过程，2006 家级经济技术开发区和具备条件的中西部省级发区为载体，促 年 9月，商务部等六部委颁布的 《关于外国投资者并购境内企 进东部地区 “腾龙换鸟”产业优化升级，支持中西部地区 “