天津海河华鼎项目2012年度总结、2013年度计划63p调查研究报告.docVIP

海河华鼎 2012年度总结、2013年度计划 天津中原二级市场事业三部海河华鼎项  2012 市场回顾 ? 2012年政策回顾 ? 2012天津房地产市场回顾 ? 红桥区、河北区、南开区月 ? 重点竞品2012年成交回顾 ? 市场回顾经验总结 1  2012年政策回顾 天津 2012年房地产所处的宏观环境喜忧参半， 经济环境逐步复苏，中央层面口风始终严谨 。 一二线城市引领全国市场销售明显回暖。 全年土地以市场成交下滑，下半年开始市场 热度有所回升。 市场在坚持调控声中逐渐复苏，热度  2012天津房地产市场回顾 天津 u 上半年政策未有放缓之意，刚需 u 首次改善置业下半年入市，逐渐 全市新建商品住宅共成交84284套，环比 2011年以来，连续第二年环比下降。新建 10060元/平，环比涨幅7.6%，至此天 价格已连续上涨5年。 u 红桥区表现不俗，成交量激增，但成交价下跌； u 河北区未呈现成交明显上涨，成交价格略有下降； u 南开区量价齐涨，但增长幅度不大； 天津市场量降价涨，较为平稳  红桥区、南开区、河北区月度成交数据 天津 【红桥区】成交量连连攀升，成交价格稳中有升 【南开区】成交量整体高于其他区域，成交价 本案周边三区关注度较高，新楼盘或推 较多，促成市场活跃度高。 但在全年销量排行榜前20名中，周边项 其中，