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- 276· 工程论坛 论房屋建筑工程的防渗漏技术 郭丽娟 (中铁建大桥工程局集团第三工程有限公司，辽宁 沈阳 110000) 摘 要：随着房地产产业的飞速发展，施工过程受工期、成本等造成的压力影响，建筑工程质量问题频频出现，其中房屋建筑渗漏作 为质量通病仍旧是居民住宅投诉的热点问题。这就要求房屋建筑无论在设计还是施工过程中都要特别重视防渗漏技术。在我国房屋建筑 容易引起渗漏问题的部位主要是墙体、屋面、门窗、厨房和卫生间。从施工方面就这些部位的防渗漏技术进行简要论述总结，希望能对以 后的房屋建筑工程防渗漏有一定的借鉴作用。 关键词：房屋建筑；施工；防渗漏；技术 防渗漏施工中墙体防渗漏一直是建筑工程施工的重中之重，而 值低于2em，并要做出向外排水坡度。安装塞缝完成后还要在封闭 屋面、门窗、厨房和卫生间的防水处理也很关键，施工中要掌握各个 的状态下进行试验，切身感受有没有漏风处 ，如果存在漏风处，需检 部位的防渗漏技术，严格按照规范要求来做，下面将逐一进行论述。 查不密实的部位并重新进行封闭试验。窗框下槛应设计泻水孔，防 1墙体的防渗漏技术 止下雨积水引起渗水。 墙体发生渗漏的主要原因就是墙体裂缝。裂缝产生原因有很多 4厨房和卫生间的防渗漏措施 种，材料选用和控制上，比如选择水化热比较大的水泥，或是水泥用 厨房和卫生间两个各经常用水的地方，如果防渗漏工作做不好 量过大，砂石含泥量大；不按配合比施工；养护不当引起的内外温差 就会影响居民的生活，给居民造成很多麻烦。因此做好这两个地方 过大等都会引起裂缝。针对裂缝产生的原因可以采取以下措施：(1) 防渗漏工作也十分重要。 加强进场材料验收及检验过程，严格控制材料质量。(2)在配合比设 厨房和卫生间在防渗漏技术上，需要做到以下几点 ：(1)厨卫的 计时选用水化热低的水泥，在保证混凝土强度的同时选择合适的水 地面要低于客厅和卧室地面5em，在结构施工过程中，要做出高度 泥用量。(3)在混凝土中添加外加剂或是提高混凝土抗渗等级来避 差，并按照相关规定进行起坡。厨房和卫生间在进行地面防水施工 免裂缝引发的渗漏。(4)为了预防温度裂缝引发的渗漏，夏季还要避 之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找 免在高温时进行混凝土浇筑，控制好混凝土坍落度，加强浇筑后养 出渗漏的源头 ，并对其进行彻底的处理 ，然后按照设计的要求进行 护管理，也可以设置必要的伸缩缝、沉降缝等。 防水涂膜工作。(2)地面瓷砖镶贴时 ，垫层要选择砂灰比小的配合 为了防止砌筑墙体的渗漏可以采取以下措施：在进行墙体砌筑 比，且形成一定坡度的自然防水区，防止地面积水通过瓷砖缝隙渗 时要特别重视砌块的质量，选择相同强度等级、相同密度的砌块，不 入，在防水层和瓷砖层之前形成蓄水区。(3)门槛底部的处理。门槛 得混砌；控制每天的砌筑速度和高度；砌块使用前应浸水；严格按照 处处理不好容易引起室内地板翘起，相邻墙体发霉长毛 ，因此必须 规范要求控制砂浆配合比和搅拌质量 ；保证砌筑砂浆强度和砌体灰 考虑在门槛处进行防水隔断，对门槛周围进行保护，避免污水的入 浆饱满度．夕墙砌筑时应当满灰砌筑。施工时要留置砂浆试件做 28 侵存留。(4)地漏 口要比地面底 10era，地面要设计适当的排水坡度 ， 天抗压强度试验。 使排水通畅。安装地漏前要将 口封堵，防止杂物进入管道堵塞。(5) 2屋面的防渗漏技术 厨房和卫生间的墙体在 1．8m以下的范围内要进行内抹灰，并要加 屋面是房屋建筑的最上层结构，不但对渗漏起到预防的作用，人防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨 还具有承重、保温 、隔热的作用 ，因此屋面的施工质量一定要保证。胀剂 ，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净 ，支撑上模板，用细石混 屋面的渗漏部位主要在落水口、檐沟、天沟等处。屋面防水一定要考 凝土进行封堵 ，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外 虑建筑所在位置，当地气候条件等因素选择合适的防水材料，严格 进