2011年12月盐城房地产市场月报.pdfVIP

2011年 12月盐城市区房地产市场月报 —————————————————— 一、政策信息 二、城市建设 三、楼市动态及楼盘活动一览 四、土地市场 五、市区商品房成交汇总 六、本月报媒广告监测  www . goufw. com  2012 年 1 月 6 日 一、政策信息  2011年 12 月全国房地产政策新闻汇总 存准率时隔三年首次下调  12月 1 日 就在 11 月制造业采购经理指数 （PMI）公布的前一日，中国人民银行（央行）出手了，于昨晚7 点多发布公告称， 从 2011 年 12 月 5 日起， 下调存款类金融机构人民币存款准备金率 0.5 个百分点， 这是央行 35 个月以来首次下调存 款准备金率 李克强：坚持遏制房价过快上涨  12月 3 日  12 月 1 日至 2 日，中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在天津考察。他强调，要坚持不懈地创新体制机制 和推动科技进步，以改革促发展，在开放中扩内需，靠创新增动力，应对各种风险挑战，促进经济平稳较快发展和 转型。 住建部：住房限购令到期不松绑  12月 4 日 目前全国已经执行限购的 46 个城市中，有 10 个城市的限购政策截止时间都是年底。限购调控是否将继续？据 《中 国经营报》前日报道，住建部日前已知会地方政府，对于限购政策将于今年底到期的城市，地方政府需在到期之后 对限购政策进行延续 住建部要求限购到期延续  11城市无一表态  12月 6 日 在目前已经执行限购的 46 个城市中，通知原文明确截止时间的城市为：福州、厦门、海口、济南、青岛、石家庄、 长春、贵阳、南宁、合肥、苏州、南宁等 12 个城市。其中，除南宁的截止时间为 2012 年 2 月 29 日外，其他截止 时间都为 2011年 12 月 31 日 楼市调控中央和地方博弈激烈  12月 7 日 虽然限购政策是 “不得已使用”的调控手段，但是为了确保地方政府能够积极落实这一政策，住建部和监察部已经 联手，对不能落实这项政策的城市主要行政负责人进行约谈，乃至行政处分，此举收到了相当的成效 国土部：土地招拍挂逐步扩围  12月 8 日  12 月 6 日，国土资源部网站挂出题为 《国土资源部关于进一步推进依法行政实现国土资源管理法治化的意见》（下 称《意见》），提出“进一步完善建设用地使用权招标拍卖挂牌制度，逐步扩大范围、规范程序” 。 房产税试点扩大方案将出台  12月 8 日 财政部财政科学研究所所长贾康日前接受中国证券报记者专访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确， 但目前还未到全面推开的地步。他透露，今年年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台 下一步扩大试点的方案 《住房绿皮书》:调控深化 基调不变  12月 11 日 “2012  年将是住房市场调控措施充分发挥效应的一年。从严调控的基调不变，人们对住房价格下行的预期增强而 减少购买， 导致房地产开发商资金压力趋紧， 住房投资、 住房市场成交量和价格(保障房除外)都将承受更大的压力。 ” 中央政治局：坚持房地产调控不动摇  12月 11 日 中共中央政治局召开会议，分析研究明年经济工作。中共中央总书记胡锦涛主持会议。会议提出，要坚持房地产调 控政策不动摇，促进房价合理回归。  40 城市住房信息系统联网大限将至  12月 14 日 “个人房产信息全国联网后， 可以根据家庭的人均居住面积情况来制定税收、 信贷标准。 人均居住面积较低的家庭， 可以免税或者少收契税、房产税，加大信贷优惠，反之则可以执行阶梯性税收标准，提高信贷门槛 发改委：明年要研究商品房反暴利规定  12月 18 日 前日，发改委主任张平在全国发展和改革工作会议上指出，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，研究商品房领 域反暴利规定 社科院绿皮书：中国住房市场存在两大极端风险  12月 20 日 中国社科院9 日发布的 《住房绿皮书》表示，目前，市场正处在价稳量跌向量价齐跌转变的过程中，调控的基础并 不牢固。未来存在两种极端的风险，即住房市场大幅下跌或者报复性反弹。如果报复性反弹出现，调控将功亏一篑 闲置土地处置办法 12年来首修  12月 22 日 昨日挂在国土资源部网站上的 “征求意见稿”提出，土地闲置满 1 年的，由县级以上地