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浅谈物业消防管理 247 浅谈物业消防管理 侯宇轩 （通化师范学院政法学院吉林 通化 134000） 摘要: 针对当前我国物业消防安全管理存在的不足, 提出如何加强物业消防安全管理的措施与办法, 以提 升物业服务企业的服务质量。 关键词: 消防安全 抢险 自救 中图分类号: F293.33 文献标识码: A 文章编号: 1009-5349 (2016) 13-0247-02 随着我国房地产业的迅速发展, 国民生产总值的稳步 二、 增强物业服务企业员工的消防安全管理素 提升, 生活环境的日益改善, 人们对所生活的小区环境和 质以及业主的消防安全意识 安全保障的要求有了很大程度的提高。 尤其在安全保障方 我国物业企业的员工现状是农民工居多, 他们往往没 面, 人们日益注重个人财产的安全以及自身安全。 消防安 有经过专业的培训就直接上岗, 消防安全意识淡薄, 这就 全的管理工作作为安全保障的重中之重, 关系到整个小区 给消防安全埋下了很大的隐患。 所以物业服务企业一定要 的安危, 也是在紧急时刻可以挽救无数人生命的救命稻草。 注重岗前培训工作, 踏实做好岗前培训工作会给物业服务 一、我国小区消防安全管理应得到增强 企业减少很多麻烦, 会极大地提升物业服务的质量和人员 （一） 物业所辖小区没有整套的消防安全管理体系 的素质, 同时还会给公司带来良好的口碑。 在目前的小区中, 很大一部分对消防安全没有整体细 物业服务企业应该把业主消防安全意识的提高作为重 致的规划, 生命通道被占用, 消防器材常年没有专业人员 要的工作来做。 目前每个小区都存在业主把私有物品放置 进行检修。 即使有的物业企业做到了消防器材的检修与更 到公共区域的问题, 而且往往那些公共区域就是发生事故 换, 但由于没有进行消防安全器材的使用讲解, 导致业主 的必经之路, 这样就会直接导致在突发状况来临时, 由于 并不了解消防器材的性能, 在发生灾难时消防器材还是不 疏散不及时造成人员伤亡、 财产损失的情况。 所以, 对待 能最大限度发挥作用。 所以, 对小区内消防设施的管理规 物业使用人, 我们要增强消防安全宣传强度以及讲究方法, 范化、 管理系统化非常重要。 从消防设施的摆放, 布局, 每个月定期举行消防安全宣传, 向物业使用人派发传单以 到专业人员的定期检修与维护, 对业主进行使用消防设施 及讲授消防安全的小技巧, 对一些 “钉子户”, 要上门讲 的培训, 都应做到规范化, 标准化。 解利害, 耐心劝说, 促使他们能够协助物业做好消防安全 （二） 应配备足够的消防设施设备, 并进行有效管理 工作。 消防设施设备主要有火灾自动报警系统、 消火栓系统、 三、 定期举行消防演练, 并对物业员工进行消 防烟排烟系统, 应急广播以及应急照明灯, 疏散设施等。 防训练 其中, 防烟排烟系统以及疏散设施等是在业主入住之前就 在灾难发生时, 是否能够第一时间解决问题, 营救业 有的, 这就需要物业服务企业在前期管理工作中对这些设 主于危难之中, 是考验一个物业公司是否合格的标准。 物 施进行细致的检查, 防止百密一疏, 为业主的生命通道埋 业服务企业在常规的工作中, 一定要对消防管理人员的相 下隐患。 而对于一些后期配备的设施设备, 要做到定期检 关安全技能进行定期培训并评估。 增强相关人员的安全意 修与更换, 并且形成书面文件, 出现问题追究相关责任人