物业服务企业在住宅产业化中的角色.pdfVIP

jl—’ 金康 糯 惑‰嚣嚣i篙量。嚣篙：竺滥 团四盈翘 在住宅产业化中的角色 女I蛆 一． ．圆， 馈≈}目*供＆自的I作改*以使其接受☆％工业化生产住宅的验收者 优胜*＆机制约{具有积极意X，目时，物Ⅱ服务 住宅产m化i％Ⅱ＆宅镕n的±产方式tT同于传统的方式，但在物n管 企mⅡ日Ⅸ自Ⅱ±住户申请目关保险赔偿提供力 4阶段P并￡太大的{别，其中物nⅢ务△＆#a成住宅的接管验收是重要环 m能＆的帮功，#淞维护自费者的利益。对f质量 节。住宅产』化中的接管验收的★致内窖5传统方式建t的住宅相同，所{同 优质的部8，自nn务△＆的信息反馈日HH实的是住宅口品台目女件m镕R单＆等内容．#≈部品质量僳《、部日安装技 目t#的角度使相关供应商的企＆能m和产￡质 术等方i也需要§究．这!T目点都■i物m服务企Ⅲ进行有针目性的转变和 量更有说服力，从■有}4}相关部8供＆商* 加Ⅻ，m《＆住宅产Ⅱ化对接*验收*提女∞#i*。物Ⅱ服务企＆目住宅产 ≥曲￡震壮大。 Ⅲ化±产的住宅m开接管§收的i}目的镕为日目的物n*理剖造前提和摹 翱n服务△Ⅱ№过住宅日常使月过g中的 础，口接管验收在客m±也鸵≈住宅产Ⅲ化中的房地产*发商、部￡供应商和 部8效果*价其质量信息丘绩，Ⅱ日H为房№女成商Ⅳ成定的市％硬约※力量，从根本￡是有}忏这些企Ⅱ“及住宅产n 产R发商评价自4择＆宅部￡供应商台作伙伴 化№利发展的。 提供有价值的参考．**发商#±i认识部8供 ＆商g营诚信度和管理能力的基础P镕择矗日 标准化装恬与个性化需求的协日I者 §的合作戗伴发挥日极的作用，进而有利}房地 ±建装修一体化是住宅P女化的重g内容，目前许多房地产*发商在探索 P*发商在住宅FⅢ化十健康发展。 ±装修Ⅱ宅．但《实践十，2装修房i临i一些考验，全装修鹰的标准化与n± 住户蒋恪需末的个性化2问存t的矛盾使购房者目全装恪房的接受程度{高， 开发商开发建设住宅的建议者 目时全装恪房的高成本也导致g房地产*发商*±装恬的积极性不高，这些 住宅产Ⅱ化的±盎^T仅体现在住宅建t时 都t一是日度±形成7住宅产Ⅲ化的阻碍目素。 的高效、集约、优质，■目迂体现在＆宅#台Ⅱi 笔者“为，物n服务±Ⅱ日H全装修房供求矛盾中发挥积极的协*者的 住户的需求、t目住i真t感Ⅻ物有所值．■月}作月。在Ⅱ±＆P女。#n服务企』在m±m户时日UR极向其宣传和解# R发商所采月的装修理念、装修拄术，接受』主住户美f装修方面的咨询，加强 R高T*住宅女计规划施I时的状况。物nm务 盘Ⅱ§然是住宅建成后投AB{使月阶段的管4 Ⅱ±住户对全装恬房的认识和《镕。≈f准备=发装话的n±，物业服务企Ⅱ 根据m主。约等标准规定对=攻装修女行规范约束，并日积极向业±提*与住 雅务提供右，但#＆n务△n日H通过前期，t^ n段自房地产R￡商积极提供自*台4建议来协 宅整体目镕保持致的装恬*询建议。在房地产*发商一方，物』服*企Ⅱ目 ∞《高住宅设计建造的木}。 u在总结H＆装修管理经§曲基础±．积极向开拄自提供*}n±装修需#惜 有专家认*．在住宅产Ⅲ化十，自地PH发商 息的A“．尽■减少全装修的供求差异。 有Bi镕i住宅产品研发机自，Ⅲ发设计符台月 户}求曲住宅P＆。笔者认*．物Ⅱ服务企＆Ⅱ前 绿色低碳住宅全生命周期的维楷 麓介^阶段ni#它目期可阻与住宅产品研发机 节能g傈2住宅产m化的i要结}和B％要求，§#§色*碳的住宅是自 地产*发商建造的。但这些住宅在于日常使月过8十离T*物Ⅱ服务企n的日 自m行积极台作，发挥物nm务企业#番住P需 求}口住宅使月阶段*理特点的优势，*∞住宅产 极镕#。物Ⅲ服务企n对住宅十所