镇江忻昕物业管理处2010年上半年财务运行分析.pdfVIP

㈣5㈣^n㈣㈣p 镇江忻昕物业管理处 2010年上半年财务 运行分析 口文，葛建华欧世望 ‘ ………一- 如夸的物业服务行业已由当初住宅Ⅸ简单的协 宅Ⅸ0．5元，m1，月；单身公寓4元／月／^；舟 业服务T作逐渐发展成为一十综合性的服务行业。 舟大厦I万元，月。忻听物业管理处现有32名 物业暇务企业在经营的丑程中．主要“项目邮的肯 r柞^显，其中管理人员3名(经理1名剐鳋 式进行管理，财务非独立棱算。车立H镇江市忻听 理1名秩序主管1名)，客暇接待人员1名、 小区(化名)物业管理址上串年财务报告为删．通 秩序维护员18名、保沾员9名维修人员1名。 过数据对管理处上半年的运行状6＆进行分析．为f 半年度的运行做好规划。本财务报告统汁B3HY,J 蕾理处2010年上半年奢业啦入情况 2010年1月1日至2010年6月30目。 营业收人是指物业管理处从事物业管理(主 忻听小区拐业基奉慵况 营业务)和其他经营活动所取得的各项收^。忻 昕小区主要营业收^项目有韧业服务费、停车费、 忻听物业管理处共管理j种粪盈的钫业，包 便民暇务费，维修费用、装擞垃圾请运费用，房 括住宅区单身公寓楼、办公大厦。其中住宅吒 射i等。停车费是受业主委员会委托．按照80元J 建筑面祝B8．294m2．单身公寓搂200户(母户住车／月的标准收取．其中50％为业主收益．50％ 4人)、办公大厦一座。具体收费标准如下：住 用于车位舶维护。便民服务费主要是指除了维修 SPECIAL寺题 牦材成车U外收取的费用 定程度上措堆性劳 负贵， 务赞；维恬帮川卞鉴指使Ⅲ的耗材赞川．装湔姐 间接费用——包括管理赴所届物n臀坪企业 城清运贽主要是指业主裴媾过程中产生的垃圾 管理人品的I搬奖盘厦职J．捂利赞同症资， 折目赍膻修理贤水电取暖贽，办*将篮旅费 需璎环n部门处殚的按照200元，P的标准收 取，脐租是指小Ⅸ内弗冉JH脯髓北卞艰租后干1 雌也通情赞粗征错财，“保险费劳动保护费， 为仓库或垭睦服井晰的收^。浚小“扬业竹理址 绿化维护曲双}f堆#、赞低{A易耗摊蛸艘；￡他 蓝提供代lJ$姗‘f报纸等业舞井配备々f】人赞Ⅲ 员I：『j分发十奶和报撼 挂赞——物业管理址舶税盒和赞卅包括渡转 泼小M竹艘处内的夫垮业筹．姐箍酒化粪 蚪社时菏址随艘舯加、收益环节的所栅税等。忻 65％ 池巫换落水管肆全靠盂托特}十仑上々业的堆恬 昕管Ⅱ处上班税费皿停4：费的税收．按照5 部¨，々项维恬资金也没有接受蛇主盂毗会的委 的悦毕 I*吓北收取停车稽38．000元．衙缴 托进行管理．阳此小“的传业收^构成比轻单 纳税赞2147“：办公太厦毕{l：物业服务费为6 Ⅳ无．衙缴纳税费3390元．其他方面僻a}设打 Jer}‘物业服并贽斯344帏2伸n．^总收^的 0I4^％ 缴纳税收税费总计5，537，c 一：*斩#m服务％2010年±半4一m收^襄=忻昕*m譬理*±半年蕾＆成车 #￡口∞ ”‘X，l；麓：：：嚣?”‘ 管理处2010年上半年西业威率砬鞔婴 *Ⅻ口l4‘：慌l嚣：P“ t*