深圳最新看盘市调报告11130451260.pptVIP

第3页，共3页 营销特色——开盘 营销特色——开盘 开盘现场选在宝安体育中心； 现场推出272套，去开盘现场近3000人； 现场逼定氛围非常好； 开盘当天成交90%； 成交价格均价16000元/㎡，含装修费用 营销特色——成交客户分析 万科金色领域搞微博营销，举办“万科送你去法国”网络幸运征集活动，幸运关注者有机会获取精美法式礼品，亦有机会参与抽取“法兰西浪漫双人八日游”大奖。在新浪微博一周粉丝量就超过了1万多人，而其中一条微博的转发量更是大得惊人，转发量突破6万多条，影响范围超过300万人 自2月19日起，凡成功升级《金色护照》客户均可享有“万元尊享置业基金”，并有机会赢取“法兰西浪漫双人八日游”大奖 营销特色——营销活动 二、万科·金色领域 营销 三、潜龙·曼海宁 项目简介——地理位置 项目位于：宝安龙华新城新区大道和和平路的交汇处（体育中心旁） 总占地面积： 50000.55㎡， 总建筑面积： 24.6万㎡ 容积率： 3.4 绿化率： 43% 总户数： 2020户 车位： 1690个 开盘时间： 2010-04-23 物业类型：14栋26-28层的高层建筑一栋28层的高档酒店式公寓。 三、潜龙·曼海宁 项目简介——经济指标 产品特色——规划特色 由美国SBA担纲设计，以龙华新城“中央绿谷”规划为背景，结合深圳日照、气候、地表等情况和人居习惯规划设计的生态建筑群。 MIX融合理念：以“将两个地块规划成为有机整体”为规划原则，将南、北两区的园林和建筑布局独立规划，各成一体；同时通过统一两个社区的入口风格、围墙、雕塑、地面用材、景观等设计元素，形成穿越式的ＭIX国际社区，并将住宅、商业、酒店式公寓等多种建筑形式有机组合于一体的整体。 空间围合理念： “空间”主要是通过建筑和建筑景观两方面进行营造。 三、潜龙·曼海宁 在建筑外立面的设计上，该项目打破常规设计手法，借鉴公用建筑的节能、环保、美感、实用等设计理念，以玻璃幕墙、陶砖和金属铝板为主体材质，打造出超豪华的光感外立面。 产品特色——建筑特色 三、潜龙·曼海宁 塔楼的主墙面由极具绝热、耐腐、隔音等特性，经高温烧制而得的陶砖干挂而成。由于其成本较高，外挂工艺较复杂，所以多用于公用建筑。 塔?楼阳台、窗体和侧面均安装了多用于公用建筑的铝板。一方面在外观上打破了国内住宅固有的单一材质的设计模式，另一方面，铝板也具有减少阳光直射和隔离部分热量的环保节能功效。 陶砖、铝板和所有窗体统一使用的双层中空low-E玻璃一起形成强而有效的节能、环保功效。极大地提高生活品质的同时，更贴心地为业主节约居家生活的成本。 三、潜龙·曼海宁 产品特色——建筑特色 三、潜龙·曼海宁 产品特色——园林特色 通过首层园林、二层架空长廊、三层屋顶泳池组成了独特的“三维立体”式园林体系： 南区园林以露天泳池为核心，形成独特的两栖水境广场；北区以“爱琴湾”为园林主题，通过2400平米水系营造出舒适、恬静的安达曼海风情。 ?项目南北两区的建筑更通过二层架空层实现“空中的链接”，形成特有的空中富氧运动跨廊。 三、潜龙·曼海宁 产品特色——园林特色 大量栽植几十年树龄的大树，营造宜居的生活氛围。 庭院概念： 庭院——潜龙曼海宁通过泳池、广场、活动场地、入户绿化通道等景观设置，在项目的首层园林中打造出集休憩、运动、入户等功能于一体的大型庭院。树木、花池和景观性设施将给人以“城市公园”的延伸的感觉，却依然通过建筑的入口与城市生活保持适度的联系。 三、潜龙·曼海宁 产品特色——园林特色 户型配比 赠送面积 定位 面积区间 户型 5 白金系 68-75 两房两厅 20 黄金系 120-144 四房两厅 12 玫瑰系 87-89 三房两厅 三、潜龙·曼海宁 产品特色——户型特色 两房两厅68㎡户型特点 三、潜龙·曼海宁 产品特色——户型特色 南北通透，通风采光好 客厅7.5米的开间，尽显奢华 景观阳台与生活阳台双阳台设计，客厅与餐厅视野光线好； 户型方正，实用率高 各个房间都配大凸窗 全赠送面积 赠送一半面积 三房两厅户型特点 三、潜龙·曼海宁 产品特色——户型特色 南北通透，通风采光好 客厅7.5米的开间，尽显奢华 景观阳台与生活阳台双阳台设计，客厅与餐厅视野光线好； 户型方正，实用率高 各个房间都配大凸窗 全赠送面积 赠送一半面积 四房两厅户型特点 三、潜龙·曼海宁 产品特色——户型特色 南北通透，通风采光好 客厅7.5米的开间，尽显奢华 景观阳台与生活阳台双阳台设计，客厅与餐厅视野光线好； 户型方正，实用率高 各个