湖北松滋公园壹号整合营销传播策划书(渡边策划)2006.pdf

永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书 公园壹号 整合营销传播策划书 A P L A N O F I N TE GR A TE D M A E K E TI N G C OM M UN I CA TI O N S A P L A N O F I N TE GR A TE D M A E K E TI N G C OM M UN I CA TI O N S A P L A N O F I N TE GR A TE D M A E K E TI N G C OM M UN I CA TI O N S F OR P A R K N O 。1 F OR P A R K N O 。1 F O R P A R K N O 。1 渡边策划有限公司 为 松滋·永盛置业公司 独家提供 2006-11 永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书 前言 …………………………………………………………………………………………………………05 一、市场最新信息 ………………………………………………………………………………………06 二、潜在客群消费心理分析 ………………………………………………………………………11 三、公园壹号产品描述 ………………………………………………………………………………13 四、项目 SWOT 分析 ……………………………………………………………………………………18 五、项目策划“三要素” …………………………………………………………………………………19 （一）找到异点 ……………………………………………………………………………………………20 （二）寻求支点 ……………………………………………………………………………………………21 （三）有机合点 ………………………………………………………………………………………………24 六、整合营销传播总目标与策略 ………………………………………………………………………26 七、建立项目的品牌认同 ……………………………………………………………………………29 渡边起航 共至彼岸 1 永盛置业·公园壹号 项目整合营销传播策划书 八、广告策略与广告表现 ………………………………………………………………………………36 （一）广告策略………………………………………………………………………………………………36 （二）广告创意………………………………………………………………………………………………41 九、新闻传播策划 …………………………………………………………………………………………74 十、动机营销 ………………………………………………………………………………………………79 (一) 公关营销…………………………………………………………………………………………………79 (二) 事件行销 ………………………………………………………………………………………………83 十一、共生营销 ……………………………………………………………………………………………86 十二、直销与关系营销 …………………………………………………………………………87 (一）资料库营销 ………………………………………………………………………………………87 (二)人际推销 ……………………………………………………………………………………………85 十三、形象营销 …………………………………………………………………………………………90 (一)