东山名邸项目一期营销推广报告.pdf

山西佳诚缘房地产经纪有限公司 长治东山名邸项目一期产品营销推广策略报告 2012-05-05 山西佳诚缘房地产经纪有限公司  第一部分 整体目标  第二部分 项目解析  第三部分 市场环境分析 目 录  第四部分 客户研究  第五部分 项目核心价值解读  第六部分 产品定位与整体形象策略  第七部分 主题定位  第八部分 售楼部包装  第九部分 精准营销  第十部分 推广节奏 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 第一部分 整体目标 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 整体营销目标—— 注 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 销售目标 销售目标 （一）准 备 期：2012.06 —2012.08 销售周期：2012.9月至年底 （二）销售体量：2012年一期联排、双拼36462.92平米，预计销售30000平 米以上，（争取在年底将一期项目全部售罄，回款额达到4亿元） 联排去化比例：三联排、四联排A\B\C\D\E\F\G共计21767.94平方米，占第一阶段可售总 面积的59.7% （第一阶段可售总面积为21767.94平方米） 双拼去化比例：双拼A\B\C\D共计14694.98平方米，占第一阶段可售总面积的40.3% （第 一阶段可售总面积为14694.98平方米） 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 品牌目标 （一）建立品牌知名度与美誉度，在当地成为市场高端豪宅产品的缔造 者。 （二）项目品牌：大盘气势，开盘即实现高人气。 1、通过此项目的完美塑造，拉升当地楼盘整体产品诉求与价值体现，同时对本土老 牌实力房企有巨大的超越。 2、空间带，以优越地势条件、空间灵动性的舒适度，带动其入市品味调性与价值。 （三）公司品牌：加强本项目在客户层面与推广公关层面联动，形成良好口碑。 通过当地高端资源强强联动，彻底树立该公司在整个长治区域的高端豪宅价值形 象，成为长治富贵阶层置业的豪宅私密性住区的首选。 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 第二部分 项目解析 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 项目数据解析—— 山西佳诚缘房地产经纪有限公司 项目地理位置 东山名邸—长治市重点发展