保利物业春天大道项目别墅区物业服务方案.pdf

保利物业 保利物业 春天大道项目 别墅区物业服务方案 春天大道项目 • 保利·春天大道位于贵阳市乌当区南部梅兰生态林区一带，紧 临水东路，南抵水口寺，北接东山，为控规二类居住用地， 距乌当区中心仅一公里多路程，距市心大十字仅有5.5公 里，约12分钟的车程，规划市政道路（春天大道）东西贯穿 其中，在东侧与水东路相接。项目与国家4A级风景区:保利 国际温泉及乌当区唯一的五星级酒店:保利富豪酒店为邻， 山、水、林、泉自然天成。项目被生态保护林区紧密包围， 项目内地势为谷地，坡度较缓，南明河自项目东部蜿蜒而 过，同时项目内还拥有珍贵的绿化林带。与规划为生态旅游 用地的车家寨地块隔河相望，优美舒适的自然环境和超凡脱 俗的人文气质，营造出超然出世的高尚生活社区，演绎临水 而居的超然人生。突出表现在以产品规划及环境方面均体现 一种现代的、人文的内涵，充分展现现代城市规划理念。产 品个性鲜明、结构丰富，不仅设计有创新，更体现了开发商 以人为本的精神；配套完善，满足了业主的需求。 • 保利·春天大道别墅区位于项目核心位置，是以 尊重自然、再造自然、融入城市空间环境这一 观念为核心，总体布局以人为本，通过一系列 与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自 然、优雅的人居社区，使别墅居民真正感受到 亲和、随意、自由的生活方式，让建筑融入环 境，以显山露水作为环境和景观设计的理念， 更能显示建筑与环境共生，人与自然和谐共存 的意境。在大庭院中构筑的别墅，既保证小区 整体空间与环境的协调，又关注人的主观感受 对精神需求。 • 保利·春天大道别墅为联排别墅，尺度小巧，形体丰 富，成为环境有机的一份子，为小区最高端物业。设 计从提高环境质量入手，兼顾气候、日照、防灾、防 盗的功能，强调别墅的居住性、安全性、舒适性、标 准性、多样性和智能化需求。明厅、明厨、明卫、明 梯、明厕，使别墅视野良好，通风顺畅，散热迅速。 每栋别墅均有两个或两个以上朝向，视野开阔，较好 的解决了采光通风和日照要求。别墅平面设计中突出 了多元性、合理性，明确功能和面积分配，动静分 区、主次分区、洁污分区。房间比例尺度宜人，并强 调了私密性。厨卫集中布局，有利于管道的隐藏敷设 和厨卫产品的整体化。 第一部分：优秀的国内物业管理公司服务事项及管理办法 第一部分：优秀的国内物业管理公司服务事项及管理办法 PART 1 ：管理原则 PART 1 ：管理原则 PART 2 ：管理办法 PART 2 ：管理办法 PART 3 ：管理目标 PART 3 ：管理目标 PART 4 ：服务事项 PART 4 ：服务事项 PART 5 ：具体方案 PART 5 ：具体方案 第二部分：龙湖物业服务体系参考概要 第二部分：龙湖物业服务体系参考概要 PART 1 ：龙湖服务体系缘起 PART 1 ：龙湖服务体系缘起 PART 2 ：龙湖物业的企业精神及企业目标 PART 2 ：龙湖物业的企业精神及企业目标 PART 3 ：龙湖物业企业文化框架 PART 3 ：龙湖物业企业文化框架 第三部分：保利春天大道别墅区物业服务设想及策划 第三部分：保利春天大道别墅区物业服务设想及策划 PART 1 ：保利春天大道别墅区物业服务理念的设想 PART 1 ：保利春天大道别墅区物业服务理念的设想 PART 2 ：物业服务体系的策划 PART 2 ：物业服务体系的策划 PART 3 ：前期销售阶段服务细化建议 PART 3 ：前期销售阶段服务细化建议 第一部分 第一部分 —— 国内物业管理公司服务事项及管理办法 —— —— 国内物业管理公司服务事项及管理办法 —— ◎ 管理原则 ◎ 管理办法 ◎ 管理目标 ◎ 服务事项 ◎ 具体方案 ◎ 管理原则 ◎ 管理办法 ◎ 管理目标 ◎ 服务事项 ◎ 具体方案