第六章融资租赁合同的处理.pdf

第六章 融资租赁合同的处理 学习内容 融资租赁交易合同的构成及其签订、履行与解除？ 融资租赁合同中的租金确定与计算？ 融资租赁合同中的担保方式？ 2013-5-6 1 第六章 融资租赁合同的处理 第一节 融资租赁合同 第二节 融资租赁的租金计算 第三节 融资租赁合同中的担保 2013-5-6 2 第一节 融资租赁合同 一、融资租赁合同的一般要求 二、融资租赁交易合同的构成及条款 三、融资租赁合同的签订、履行与解除 2013-5-6 3 一、融资租赁合同的一般要求  定义：融资租赁合同是出租人根据承租人对供货方和租 赁物的选择，向供货方购买租赁物，提供给承租 人使用，承租人支付租金的合同。  融资租赁合同的属性  融资租赁合同的实质 ——融资融物双重属性  融资租赁合同实质的表现形式 ——借物还钱（租金）  融资租赁合同与传统租赁合同的区别 —传统租赁合同注重物的使用 —融资租赁是一种融资与融物相结合的信用方式 2013-5-6 4 一、融资租赁合同的一般要求  融资租赁合同解约限制  融资租赁合同的解约限制 融资租赁合同中一般都有类似“除合同约定条款外，未经对 方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同”的规 定  融资租合同对解约严格限制的原因 租赁物是出租人按照承租人的指定购买的，一般不具有通用性 若中途解约，不利于出租人偿付融资本息 若中途解约，将使出租人所投入的各项资金成本难以收回 2013-5-6 5 一、融资租赁合同的一般要求  租金对融资的补偿性  融资租赁合同中的租金与传统租赁中租金的区别  租金的本质 与传统租赁的租金不同，融资租赁的租金不是对租赁物使 用收益的代价，而是 “融资”的代价  租金的标准 融资租赁合同的租金标准高于传统租赁合同的租金标准  融资租赁合同中租金的确定 租金应根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合 理利润来确定。 2013-5-6 6 二、融资租赁交易合同的构成及条款  融资租赁交易合同中的购买 融资租赁合同中购买的特点 买受人是出租人，要支付货款 向谁买、买什么、以什么条件买，由承租人决定 承租人与出租人分别承担买受人义务和分享着买受人权利 租赁物所有权的风险就必须归于融资租赁合同中的承租人 融资租赁交易中购买合同与一般买卖合同无实质性的不同 2013-5-6 7 二、融资租赁交易合同的构成及条款  融资租赁购买合同及其内容 1.租赁物的名称、数量 2.租赁物的价格