西安嘉园崇皇项目整体定位报告沟通会.pdf

谨呈谨呈 ：：陕西嘉园置业陕西嘉园置业有限公司有限公司 陕陕西嘉园崇皇嘉园崇皇项目 整体定位报告沟通会整体定位报告沟通会 1 项目工作阶段性安排 2011/12/19 2011/12/262011/12/26 2012/1/152012/1/15 2012/2/242012/2/24 项目市场调研 项目整整体定位定位及发展战略略 项目物业发展建议 区域发展背景研究区域发展背景研究  项目条件与地块解析项目条件与地块解析  项目整体规划建议项目整体规划建议 房地产市场调研  城市宏观背景研究  项目产品建议 客户访谈  项目所在区域价值研究  项目配套建议 专业人士访谈专业人士访谈  城市房地产市场研究  方案经济评价 相关数据收集  项目所在区域竞争研究  项目 发展战略  项目整体定位策略 2 本体本体本体本体。。 对本项目自身的审视对本项目自身的审视———— 111 项目本体解析 3 项目位于西安泾渭工业园，隶属于高陵县，距离高陵县城 区位 约约8公里公里，，距离西安距离西安主城区约城区约16公里公里，，属于西安市远郊属于西安市远郊 距高陵县距高陵县 城8km 项目位于西安主城区以北，高陵 高陵县城 县城西南的西安泾渭工业园，隶 距咸阳机 属于高陵县属于高陵县 ；； 西安咸阳 场24km 泾渭工业园 国际机场 与城市发展的核心区有一定的距 泾河工业园 离，距离西安主城区约16km，距 西安国际 离钟楼约离钟楼约2727公里公里 ，距离高陵县城距离高陵县城 距西安市主距西安市主 港务区港务区 约8km，属于西安市远郊的陌生 城区16km 区域； 项目位于泾渭工业园内项目位于泾渭工业园内 ，属于未属于未 距钟楼27km 来重点发展的区域； 距离西安咸阳国际机场24公里。 西安主城区 4 目前项目通达性不强，随着周边路网的建设和完善，未来 交通 交通状况