山东淄博汉邦华融国际标杆综合体项目物业发展与定位策划报告.pdf

“汉邦华融国际” 物业发展与定位策划报告 深 圳 99 地 产 2012年3月28 日 思维导图 前言 市场调查总结与物业发展思路 项目定位战略要求与创新价值分析 项目整体定位 商业与塔楼定位 住宅定位 项目综述 营销主体思路 市场调查总结 宏观调研总结 地产市场总结 写字楼总结 商业市场总结 酒店市场总结 地块价值演绎 “具淄博特色、 错位规划+创 在淄博，营 室内步行街、 绝对竞争， 旅游城市的 融有淄博标 意市场：产 建总部中心。 文化、旅游、 领袖市场， 中心+商务中 志的商务与 品升级化多 汇聚内外大 服务。淄博 做城市发展、 心的规划+服 商业中心的 元化，服务 型企业精英。 生活“城中 运营与产业 务型住宅， 综合体项目” 式住宅、商 预支淄博10 城”，做淄 培育的“核 在淄博，演 务公寓、产 年发展，获 博商业的领 芯”！商务 绎齐文化之 权式酒店。 取第一与唯 跑者，撼动 与旅游双属 风情。 未来，在房 一地位，挚 与牵引现代 性星级酒店 子之外，再 淄博“现代 商业的发展。 加一个符号。 商务运动” 打造一站式、 方向标。 国际化、体 验式购物中 心 汉邦华融国际，集超大型艺术旅游购物中心、星级酒店、写字楼、商务公寓、产权式酒店、 LOFT公寓、服务型住宅于一体。 物业发展思路 概念设计 南部新区HOPSCA 集超大型艺术旅游购物中心、星级酒店、写字楼、私人酒店、商务公寓、产权式 酒店、LOFT公寓、服务型住宅于一体的汉邦华融国际HOPSCA。 注：HOPSCA本质为酒店HOTEL＋写字楼OFFICE＋停车场PARKING＋ 大型综合购物中心SHOPPING MALL＋商贸博览CONVENTION＋国际公寓 APARTMENT 的复合体。 思维导图 前言 市场调查总结与物业发展思路 对话淄博 项目定位战略要求与创新价值分析 对话南城 本体价值 项目整体定位