房屋买卖合同（现房）.pdf

房屋买卖合同（现房） 合同编号：_________ 出卖人：_________ 住所：_________ 邮编：_________ 营业执照号码：_________ 资格证书号码：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________ 委托代理人：_________ 联系电话：_________ 买受人：_________ 国籍：_________ 性别：_________ 出生年月日：_________ 住所（址）：_________ 邮编：_________ 证件名称：_________ 号码：_________ 联系电话：_________ 委托／法定代理人：_________ 住所（址）：_________ 联系电话：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 （一）出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________ 地块的国有土地使用权。 （二）该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为： _________ ，土地使用权面积为：_________ ，买受人购买的商品房 （以 下简称该商品房）所在土地用途为：_________ ，土地使用年限自 _________ 年_________ 月_________ 日至_________ 年_________ 月 _________ 日止。 （三）出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】 【暂定名】为：_________ ，建设工程规划许可证号为：_________ ， 建筑工程施工许可证号为：_________ ，建设工程施工合同约定的开 工日期为：_________ ，建设工程施工合同约定的竣工日期为： _________ 。 第二条 商品房情况 该商品房销售许可证号：_________ 。 商品房座落：_________ 区_________县_________路、道、街。 设计用途_________ ；建筑结构_________ ；建筑层数为_________层。 朝向_________ 。 建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米， 公共部位分摊建筑面积_________平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款： 1 ．按建筑面积计算，该商品房单位为（_________ 币）每平方米 _________元，总金额（_________ 币）_________元。 2 ．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_________ 币）每平方米 _________元，总金额（_________ 币）_________元整。 3 ．按套（单元）计算，该商品房总价款为（_________ 币）_________ 元整。 4 ．_________ 。 第四条 付款方式及期限 买受人采取下列第_________种方式付款。 1．一次性付款，自签约日起_________ 日内付全部价款_________元。 （小写：_________万元） 2 ．分期付款。 （1 ）第一次付款自签约日起_________ 日内付全部价款的 _________% ；_________ 币_________元。（小写：_________元） （2 ）第二次付款自签约日起_________ 日内付全部价款的 _________% ；_________ 币_________元。（小写：_________元） （3 ）其余部分在移交房屋前一天付清_________% ；_________ 币 _________元。（小写：_________元） 3 ．贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________% ， 其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。 4 ．其他方式_________ 。 第五条 抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为以下第_________种。 1．该商品房所分摊的土地使用权未设定抵押； 2 ．该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为： _________ ，抵押登记部门为：_________ ，抵押登记日期为：