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初级专业知识与实务练习题二 多选题 1、在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的是（）。 A．买地——建房——卖房 B．买房——经营 C．买房——出租——转售 D．买房——出租 E．买地——开发——转让 答案：B, C, D 置业投资的投资者则从长期投资的角度出发，希望获得收益、保值、增值和消费四个方面的利益。其特点可以体现为：买房——经营；买房——出租；买房——出租——转售。 多选题 2、甲国某公司与中国某公司以FOB价签订了一份2000箱的食品买卖合同。中国公司为这批货物投保了一切险。甲国公司交运货物后，承运人签发了清结提单即开航。在航行途中货轮因搁浅时船长下令将该批货物的100箱投入了大海。货到目的港后发现，2000箱货物只有1890箱，除投入海中的100箱外还短少10箱。开箱后又发现，有200箱食品中有虫卵，个别已孵化为成虫，后查知承运人在途中已按照托运人的要求管理货物。在此情况下，下列哪些说法是正确的() A．对于短少的10箱货物，中国公司应向承运人索赔 B．投人大海的100箱货物应由中国公司承担其损失的风险 C．投入大海的100箱货物可列入共同海损费用中以求补偿 D．虽然该批货物投保了一切险，但对于含有虫卵的200箱货物保险公司不承担其风险 答案：A,B,C,D [解析] 本题考查的是国际海运中承运人的责任和海运保险的有关规定。 单选题 3、建设项目工程保险条款按照适用范围可分为（）。 A．建筑工程保险条款和安装工程保险条款 B．一切险条款和列明风险条款 C．主条款和特别条款 D．建筑工程保险条款和列明风险条款 答案：A 暂无解析 单选题 4、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 答案：B [解析] 由表格可知，2010年全同非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的百分比为[*]。故选B。 多选题 5、财务管理现金流量观主要包括()。 A．资金的时间价值观念 B．风险价值观念 C．资本结构观念 D．资金成本观念 答案：A,B [解析] 本题考核的是财务管理的现金流量观，主要包括资金的时间价值观念和风险价值观念。 多选题 6、在资产负债表编制过程中，负债内容中的()需要根据财务计划现金流量表中的对应项及相应的本金偿还项进行计算。 A．应付账款 B．预收账款 C．建设投资借款 D．流动资金借款 E．短期借款 答案：C,D 暂无解析 多选题 7、下列有关无形资产会计处理的表述中，正确的有()。 A．企业因购买某项无形资产所发生的相关税费应计入无形资产的成本 B．企业研究与开发过程中所发生的全部费用均应确认为无形资产的成本 C．同一控制下的企业合并产生的无形资产，只要公允价值能可靠计量均应确认为无形资产 D．非同一控制下的企业合并产生的无形资产，只要公允价值能可靠计量均应确认为无形资产 答案：A,D [解析] 按照《企业会计准则第6号――无形资产》和《企业会计准则第20号――企业合并》的规定，无形资产应当按照成本进行初始计量。外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出；企业内部研究开发项目的支出，应当区分研究阶段支出与开发阶段支出，研究阶段所发生的支出全部费用化，计入当期损益，开发阶段符合确认条件的才能确认为无形资产。非同一控制下企业合并产生的无形资产，只要公允价值能够可靠计量的均应确认为无形资产，而同一控制下的企业合并只确认被合并方已确认的无形资产，合并中不会产生和确认新的无形资产。 多选题 8、【真题试题】(2011年案例分析第83～86题)A公司是一家生产饮料的企业，在市场中颇有知名度。其生产的B款饮料，市场占有率达30%。近年来，另一家公司推出C款饮料，其质量不比B款饮料差，每瓶饮料价格却比B款饮料低一元。在内部研究对策的时候，A公司的市场营销人员提出，通常情况下，公司有三条对策可选：其一，降价一元，以保住市场占有率；其二，维持原价，通过增加广告投入和加强营业推广(如有奖销售等)活动来与竞争对手竞争；其三，维持原价，听任其市场占有率降低。A公司总经理对以上对策都不满意，理由很简单，因为无论采取以上哪种策略，A公司似乎都会在竞争中处于不利地位。于是，A公司聘请一家市场咨询专业公司提供支持，期待他们提出更好的对策。咨询公司的市场营销专家们经过深思熟虑后，提出了让竞争对手意想不到的第四种策略：将B款饮料的价格再提高一元、同时推出一种与竞争对手的C款饮料价格一样的D款饮料和另一种价格更低的E款饮料。这一策略，一方面提高了B款饮料在消费者心目中的地位，同时使竞争对手的产品沦为一种普通品牌的产品。据统计，A公司采取此策略后，A公司的B款饮料销量不降反增，D款和E款两款