关于经济法基础.docxVIP

关于经济法基础 多选题 1、按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有()。 A．在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省级人民政府在税法规定的减除幅度内确定 B．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值 C．对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定 D．对以房产投资，收取固定利润，不承担联营风险的，按出租房产征税 答案：A,C,D [解析] 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。 单选题 2、2010年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产(原价30万元)和非工业用途房产(原价20万元)。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税()元。 A．2604 B．2576 C．3864 D．4200 答案：A [解析] 2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=300000×50%×(1－30%)×1－2%＋200000×80%×(1－30%)×1.2%=2604(元)。 单选题 3、某企业有办公用房一栋，房产原值为1000万元。2011年1～4月将房产对外出租给某公司，取得租金收入20万元，其余8个月经营自用。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，如果该企业2012年计划将此办公用房全部用于出租，月租金保持2011年的水平，则2012年应纳的房产税比2011年节省______。 A．43000元 B．36000元 C．8000元 D．7000元 答案：C [解析] (1)2011年1～4月房产出租，应按租金收入缴纳房产税，需要缴纳的房产税为：20×12%=2.4万元 多选题 4、以下是房产税纳税人的有()。 A．产权出典的承典人 B．房产出租的租赁人 C．产权未确定的房产代管人 D．产权国家所有的，经营管理单位和个人 E．产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人 答案：A,C,D,E 暂无解析 单选题 5、一、案例成员 万先生现年45岁，个体工商户。万太太现年40岁，家庭主妇。有一儿子13岁，在私立学校读初一。万先生和万太太的父母均健在，其中，万先生的父母于30年前离异，其生父已移民美国经商，多年未联系，其母于两年后再婚，万先生由母亲和继父抚养长大。现万先生按月支付其母及继父生活费。 二、收支状况 万先生年收入60万元，家庭年生活支出12万元，其中万先生夫妇与儿子各4万元一年；旅游休闲3万元1年，每人各1万元。 三、资产负债状况 1．万先生名下有活期存款25000元，A公司股票200000元，债券型基金100000元。5年前买入500000美元10年期保本型理财产品，年收益3.5%(复利计息)。万先生有保额400000元的保单，现金价值72000元(10年前购买终身寿险，万先生为被保险人，万太太为受益人，20年缴费，年均衡保费10000元，假设年自然保费为2000元)。 2．万太太名下有投资性房产市值1000000元，该房为门面房，公证为万太太个人财产，其他均为共有财产。6个月前夫妇联名购入成本为2000000元的自住房产，银行贷款七成，年利息6.65%，期限10年，按月等额本息还款。 四、保险状况 万先生和万太太均无社会保险，万先生有保额400000元的终身寿险保单。 五、理财目标 1．5年后购买现值600万元的别墅。 2．儿子私立学校每年费用现值为5万元，5年后出国留学读4年本科，每年费用现值25万元。 3．10年后退休，退休后每年生活支出现值12万元，退休后前20年每年旅游休闲费用现值5万元，85岁终老。 4．5年后开始赡养双方父母，每人每年赡养费现值为2万元，持续10年。 六、假设条件 1．假设收入不增长，年通货膨胀率为3%，活期存款年利率为0%。 2．房价年增长率为5%，房屋年折旧率为2%。 3．学费年增长率为4%。 4．A股票长期年收益率为10%，债券基金长期年收益率为5%。 5．目前美元兑人民币汇率为1:6.8，预期5年后美元兑人民币汇率为1:6.3。 6．为万先生退休前规划设计的投资组合预期收益率为7.69%，退休后金融资产的组合投资年收益率4%。 7．当地政府规定的房产税计税余值按照房产的原值减除30%后的余值计算。 8．根据美国法律规定，父母分给子女的免税信托财产不能超过25万美元，超过25万美元的部分视同遗产征税；美国公民赠与财产要缴纳赠与税，赠与的财产价值小于11000美元的不必缴纳赠与税。 5年后不贷款购买现值600万元的别墅，届时将金融资产赎回，并出售现在的投资性房产(假设不考虑税)，资金缺口(-)或节余额(+)为______元。(答案取最接近值。) A．-130