砀山“御都星城”市场调研报告.pdf

砀山御都星城市场调研报告 砀山“御都星城” 市场调研报告 南京安信置业顾问有限公司 二零零八年八月 - 0 - 南京安信置业顾问公司 砀山御都星城市场调研报告 目 录 第一章 砀山简介 - 2 - 第一节 砀山简介 - 2 - 第二节 砀山经济简况 - 4 - 第三节 砀山城市规划 - 7 - 第四节 砀山城市未来展望 - 9 - 第二章 砀山房地产市场调研分析 - 9 - 第一节 砀山城市发展概述 - 9 - 第二节 砀山房地产宏观市场调研分析 - 11 - 第三节 砀山房地产微观市场调研分析 - 16 - 第四节 砀山房地产市场发展预测 - 17 - 第三章 砀山房地产区域市场调查 - 19 - 第一节 砀山房地产区域市场划分 - 19 - 第二节 砀山房地产区域市场简况 - 19 - 1、城中片区楼盘项目简况 - 19 - 2、城东片区楼盘项目简况 - 20 - 3、城西片区楼盘项目简况错误！未定义书签。 第三节 砀山房地产区域市场分析 - 20 - 第四章 个案市场调查分析 - 22 - 第一节 砀山楼盘个案分析 - 22 - 第二节 本案项目 SWOT 分析 - 26 - 第五章 项目市场定位 - 28 - 第一节 本案项目市场定位 - 28 - 第二节 本案项目推广 - 29 - 第三节 本案媒体策略 - 29 - 第六章 本案价格策略 - 30 - 第一节 价格策略 - 30 - 第二节 销售策略 - 30 - - 1 - 南京安信置业顾问公司 砀山御都星城市场调研报告 第一章 砀山简介 第一节 砀山简介 【区域位置】 砀山县位于安徽省最北端，苏、鲁、豫、皖四省七县交界处；东连本省萧县， 东南部、南部、西南部、西部与河南省的永城、夏邑、虞城三县接壤，西北与山 东省的单县、东北与江苏省的丰县毗邻。县境处于北纬 34°16—34°39，东 经 116°09—116°38。砀山县境南北长约 42.8 公里，东西宽约 44 公里，总 面积1193平方公里。县城东距徐州市84公里，西距商丘市72公里。陇海铁路、 310国道贯穿全境，京九、京沪铁路，105、206国道擦肩而过。百里黄河故道横 卧其间。她东距历史名城徐州70公里，西接古都商丘60公里，芒砀山雄峙于前， 黄河襟带于后，古为汴京齿唇，徐淮门户，素有九州通衢、天下要冲之称，是安 徽省连接欧亚大陆桥的唯一通道。 【矿产资源】 砀山县地下矿藏初步探明有煤、石油、天然气。安徽省地质矿产局325地质 队于1958年至1962年，在普查填图工作中，发现砀山县境南部地下蕴藏煤。 1978 年，325地质队同安徽省煤田第三勘探队对煤田地质情况作进一步勘探，勘探表 明，煤田西自杨集车站、东至县界，长30多公里，南