遂宁D-18地块项目调研.pdf

遂宁D-18地块 项目调研 1 I. 第一部分：区域市场分析 II. 第二部分：区域房地产市场研究 III.第三部分：项目地块及定位研究 IV. 第四部分：项目产品定位及分析 V. 第五部分：项目开发策略 VI. 第六部分：项目营销策略 VII.第七部分：项目风险及防范 VIII.第八部分：项目风险及防范 2 四大城市特性 中国著名的观音文化之乡 中国著名的观音文化之乡 四川盆地中部腹心城市 四川盆地中部腹心城市 涪江中游，川中政治、经济和文化中心 涪江中游，川中政治、经济和文化中心 成都和重庆两座特大城市的中心节点 成都和重庆两座特大城市的中心节点 四大城市别称 “小成都”、“东川巨邑”、“川中重镇”、“西部水都” 九大国家级城市名片 国家卫生城市、 国家园林城市 中国优秀旅 国家卫生城市、 国家园林城市 中国优秀旅 游城市 游城市 中国人居范例奖城市 国家生态示范区 中国观音文化之 中国人居范例奖城市 国家生态示范区 中国观音文化之 3 乡 乡 中国金融生态城市 全国现代物流示范城市 全国绿化模范城市 中国金融生态城市 全国现代物流示范城市 全国绿化模范城市 遂宁市 面积5484平方千米，人口394万人（2009年） 区域 面积 人口 河东区 158平方千米 10万 船山区 618平方千米 68万 安居区 1258平方千米 81万 蓬溪县 1251平方千米 76万 射洪县 1496平方千米 104万 大英县 703平方千米 55万 4 全国人口密度 中国每平方公里平均人口密度为130人，约是世界人口密度的10倍， 东部沿海地区人口密集，每平方公里超过400人 中部地区每平方公里为200多人 西部高原地区人口稀少，每平方公里不足10人。 遂宁人口密度 遂宁为人口稠密区，人口密度为每平方公里706人，人口密度远大于全国、 全省平均水平。全市人口绝大部分分布在沿涪江两岸的冲积平坝、沿河两岸 的河谷地带和丘间小平坝区。从射洪县的金华镇到船山区的南强镇，沿涪江 两岸属人口的特稠密区，人口密度达到每平方公里813人。 5