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恒生大厦优劣势分析 恒生大厦优势分析 1.地理位置优越 恒生大厦位于贵阳市的中心地段，正新街与富水中路交汇处。周边拥 有全市最成熟的社区环境，各种配套设施一应俱全。学校、医院、银行、 菜场、邮局、购物商厦云集，交通更是四通八达，为居家、办公提供了非 常便利的条件。 中华中路版块是贵阳市最为繁华的版块，省府路乂是贵阳市的金融 街，在市民的传统观念中是份量最重的一个区域，而本项目正好地处这个 最为尊崇的区域，在市中心可用于开发的土地日益匮乏的情况下，其地段 之显要，价值之巨大，地理位置之优越，无疑将成为本项目的优势之一。 2.入市时机较好 在中华中路版块上，主要竞争对手“龙港国际中心”、“时代名仕楼”、 “富水花园”的销售已基本结束，严格的来说，在中华中路版块上本项目已无 竞争对手，具有较强的唯一性。 就邻近的项目来说，“天恒城市花园”的销售率已达80%以上，“新大 陆广场”的销售率已达95%以上，对本项目已构不成威胁，“新进贵山苑”和“海 恒贵山园”大户型所占比例都很少，与本项目的目标客户群不同，因此本项目 的入市时机较好，应该说是切入了本区域的市场空白点。 3?建筑设计具有唯一性 本项目的建筑设计是采用当今国际最为推崇的“蝶型”住宅平面，客 厅、卧室、书房及主要功能用房采光、视线条件优越，杜绝对视干扰，保护了 业主的私密，使生活更加轻松自如。各户型厨房、卫生间皆能自然通风、采光。