共享办公空间商业模式创新及成长策略研究——以优客工场为例（一）.pdf

共享办公空间商业模式创新及成长策略研究 共享办公空间商业模式创新及成长策略研究 共享办公空间商业模式创新及成长策略研究共享办公空间商业模式创新及成长策略研究 ——以优客工场为例——以优客工场为例（（一一）） ————以优客工场为例以优客工场为例 （（一一）） 2017年 12月 18 日 摘要：摘要：“共享经济+创新创业”理念下，共享办公空间的快速发展与其商业模式创新密切 摘要摘要：： 相关。采用能描述价值逻辑的商业模式画布对共享办公空间进行分析，研究发现，在商业 模式创新上，相较于传统房地产行业商业模式，共享办公空间商业模式的主要突破在于价 值主张创新；在商业模式成长策略上，共享办公空间的价值主张应向平台化和社群化发展， 客户界面应注重层次化和开放性，企业界面应提高个性化和跨界度，赢利模式应注重多元 化和轻资产。在理论分析的基础上，选取典型的共享办公空间企业——优客工场进行案例 分析，为进一步推动全国共享办公空间商业模式创新发展提供参考。 关键词：关键词：共享办公空间，商业模式创新，商业模式画布，成长策略，创新创业 关键词关键词：： 基金项目：国家社会科学基金重大项目(15ZDB157)；山东大学文科专题数据库建设项目 (HSSDB1503) 0 引言0 引言 00 引言引言 随着云计算、大数据、物联网、移动互联网的飞速发展，社会生产方式和人们的消费观念 发生了颠覆性变化，共享经济应运而生。2015 年，国务院印发《国务院关于加快构建大众 创业万众创新支撑平台的指导意见》，倡导大众创业、万众创新。共享经济思维的特性使 其在创新创业领域快速渗透，许多产业纷纷进行创新整合，打造新的经济增长点，进一步 促进产业升级、增效、提质。共享办公空间发展基于工位出租模式下的房地产行业，在共 享经济+创新创业”理念引领下，逐步向创业型公司的商业 O2O式社交平台演化。具体来 说，共享办公空间不仅为入驻企业提供舒适、便利的办公场所，而且与优质服务机构合作， 为入驻企业提供创业培训、法律咨询、财务指导等一站式服务以及充足的商业社交资源。 由于开放性的办公合约制度以及标准化资源整合服务，目前共享办公空间受到政府和创业 人士的大力推崇，并紧跟共享交通出行领域的发展，成为共享经济产业领域发展的又一突 破点。共享办公空间迅猛发展，在很大程度上得益于其商业模式创新，即突破传统产业发 展理念，完美融合互联网技术，在共享经济大趋势下，创造新的经济增长点。 共享办公空间是众创空间的一种具体类型，而众创空间是创客空间基于创新1.0 到创新 [1] [2] 2.0 发展而形成的 。林祥等 对创客空间的基本类型、商业模式和理论价值进行了分析， 总结出以下商业模式：工具服务+社交服务+知识服务+创投服务、创客空间+互联网、创客 [3] 空间+实验室、创客空间+购物中心。徐广林与林贡钦 指出，创客空间结合创新和创业、 线上和线下、孵化和投资，为创业者提供工作空间、网络空间、社交空间及资源共享空间。 [4] 龚芳等 阐述了共享办公空间产生的主要原因，并从供应量、传统商务中心竞争及业主 3 [5] 个方面分析其发展机遇和挑战。在共享经济商业模式创新方面，郑志来 基于供给侧视角 分析了共享经济发展的基础条件、驱动力以及社会影响，并对比分析了传统经济商业模式 和共享经济商业模式，突出后者在配置对象、需求侧参与权、选择权、评议权和交易成本 等方面的比较优势。吕本富与周军兰[6]总结了共享经济的基本特征和类型，以典型的 Uber 商业模式为分析对象，采用共享频次、效率、渠道、价值观等 7 个标准，为创业者提供商 业模式复制方法。通过既有文献研究，发现目前还没有学者对共享办公空间商业模式创新 进行研究，对于商业模式成长策略更未涉足。 本文创新之处表现在：①对比传统房地产行业与共享办公空间的商业模式，总结出共享办 公空间商业模式的创新之处；②在“共