江苏省某住宅小区监理规划.doc

PAGE 　**二期 工程 监理规划 2009年 3 月 5 日　至　 2009 内容提要： 工程概况 监理工作范围、目标和依据 监理组织机构、人员配备、岗位职责 监理工作内容、方法和措施 监理工作制度、工作程序 监理设施 监理单位（章）：**市**监理咨询有限公司 　　　　　总监理工程师：　　　　　　 　 　 公司技术负责人： 日 期： 2009年3月5日 江苏省建设厅监制 目 录 一、工程概况………………………………………………………………2 二、监理工作范围…………………………………………………………2 三、监理工作内容…………………………………………………………2 四、监理工作目标…………………………………………………………4 五、监理工作依据…………………………………………………………4 六、监理组织………………………………………………………………5 七、监理工作程序…………………………………………………………8 八、监理工作方法和措施…………………………………………………9 九、合同管理………………………………………………………………31 十、安全文明施工管理的监控……………………………………………36 十一、监理资料……………………………………………………………37 十二、监理设施……………………………………………………………41 十三、监理工作制度………………………………………………………41 十四、质量通病的防治……………………………………………………42 一、工程概况 1、工程名称：**二期工程 2、工程地点：北与**山一河之隔，东为**路，西为**路，南为**路。 3、工程概况：本工程由12幢多层组成，总建筑面积为51951m2 4、建设工程计划工期：2009年3月5日至2009年12月5日 5、工程质量要求：各单位工程均要求一次性验收达到合格标准。 6、建设单位：**房地产开发有限公司 7、设计单位：**设计院有限公司 8、施工单位：**建设工程有限公司 二、监理工作范围 从施工单位进场开始到工程全部竣工的全过程建筑物及相关配套工程监理任务：负责施工图审核、施工阶段一直到保修阶段的质量、进度控制、安全生产、文明施工、信息管理、组织协调、审查主要建筑材料、主要设备的定货和核定其性能、工程验收及工程质量事故处理、档案资料的管理及对已完工程量的审核。 三、监理工作内容 1、施工准备阶段建设监理工作的主要内容： 1.1审查施工单位选择的分包单位资质； 1.2监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度； 1.3检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要； 1.4协助做好优化设计工作； 1.5参加设计单位向施工单位的技术交底； 1.6审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见； 1.7在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是多个施工单位之间的测量资料、控制桩位是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、轴线及水准柱的设置、固桩情况进行审查； 1.8对重点工程部位的轴线、水平控制线进行复查； 1.9监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备案； 2、施工阶段建设监理工作的主要内容： 2.1施工阶段的质量控制： （1）对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前，进行检查和办理签证，对重点工程要派监理人员驻点跟踪监理； （2）对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录； （3）检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是否齐全、合格，监理工程师有权禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用； （4）监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求进行施工，严格执行施工合同； （5）对工程主要部位、主要环节及技术复杂工序加强检查； （6）检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量自检作出综合评价； （7）对施工单位的检测测试仪器、设备、计量器具定期检验，不定期地