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精品文档（可编辑） 值得下载 房地产开发的成本控制与管理 摘要：房地项目开发成本控制与管理，是一个多阶段的、动态的复杂过程，有着重要的意义，需要对其成本控制与管理内容进行分析。 关键词：房地产开发；成本控制与管理；意义；措施 中图分类号：C93文献标识码： A 前言 房地产开发项目控制与管理一直是房地产开发研究的重要课题之一。尤其是在国家不断加大调控力度的形势下，“拿地即能赚钱”的粗放式房地产发展时代已彻底成为过去。在售价限制与人工材料上涨的双重压力下，如何保证利润率是房地产开发企业不得不面对的首要问题。 一、房地产开发成本控制与管理的意义 成本控制与管理是房地产开发企业的内功,在市场经济竞争中具有十分重要的意义,微利时代房地产开发企业成本控制与管理的战略意义有时甚至比规模扩张更为重要。我国房地产市场存量过大,其中除宏观经济体制方面的原因外,也有其价格形成机制方面的原因。根据经济规律,商品房如果售价下调则有助于楼市跑量。开发商之所以长年不能下调售价,其中一个主要原因就是由于房地产开发企业的成本控制不力,成本居高不下的缘故。从宏观上讲,对房地产开发企业成本控制与管理进行研究,对合理利用土地资源,避免房地产市场泡沫经济,减少国民经济损失有着一定的意义。房地产业经过几年的高速发展,已经走出了暴利的时代。早年由于土地及资本市场化运作不规范以及房地产消