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精品文档（可编辑） 值得下载 房地产开发项目品质管理与控制 摘要：房地产行业逐步走上专业化、社会化的发展道路，产品品质对企业发展的作用更加明显。在房地产项目建设的各个阶段，产品品质问题与瑕疵都较为普遍，如何对品质进行良好的控制并加以持续改进是房地产企业需要认真面对的重要课题。本文从项目建设各阶段常见问题进行了总结分析，并提出了相应的改进对策。 关键词：房地产开发；品质问题；对策； 中图分类号：F293文献标识码： A 房地产行业自80年代逐渐兴起至今，逐步走上专业化、社会化的发展道路，行业竞争日益激烈，行业政策不断规范，产品品质对企业发展的作用更加明显。房地产企业是项目工程管理的指挥控制中心，对产品品质控制起到决定性作用，也是产品品质最直接的利益相关人，做好房地产项目的品质管理对于提高产品品质、提升产品竞争力及企业品牌具有非常积极的意义。 一、房地产开发项目中存在的品质问题 房地产项目质量通常容易狭义的理解为施工质量，如门窗渗水、屋面漏水、墙面开裂等，这仅仅是房地产项目质量的内容之一。房地产业已由基本的发展需求逐步转化为经济、社会、自然的全面发展需求，对于产品质量和品质的要求也越来越高。房地产产品品质反映了产品在适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能及经济性能等五个方面满足市场需要的程度，并能够直接体现在产品的价格和销售上，具有直接的现实经济意义。