大酒店可研报告.docVIP

某酒店可行性研究汇报 第一章 总 论 1.1 工程名称 某某国际大酒店 1.2 工程建设单位简况 某某市新华书店是一家省属文化企业，现有职员200多人，企业因经营结构调整，计划在某某县城某某镇投资经营酒店餐饮娱乐业。为此，新华书店决定在某某县南城宾馆现有基础上进行整体改造和新建，使其成为某某县城关键一家三星级宾馆。b5E2RGbCAP 1.3 编制依据及研究范围 1.3.1 编制依据 1.3.1.1 《投资工程可行性研究指南》中国电力出版社出版）； 1.3.1.2《民用建筑可行性研究和快速报价》中国建筑工业出版社出版）； 1.3.1.3 《建设工程经济评价方法和参数》第二版） 1.3.1.4 某某市新华书店提供建设用地红线图及地形图 1.3.1.5 国家现行相关规范要求 1.3.1.6 工程建设单位提供相关资料 1.3.2 研究范围 本工程可行性研究汇报依据国家相关法规、政策、规程和规范，对工程建设必需性、建设条件、计划方案、工程选址、关键技术方案、环境保护及节能、配套设施、投资估算及融资方案、财务效益等方面进行分析研究，并提出相关提议。p1EanqFDPw 1.4关键经济技术指标 主 要 技 术 经 济 指 标 序号 项 目 名 称 单 位 指 标 1 总用地面积 平方M 13997.7 2 总建筑面积 平方M 15321 3 建筑物占地面积 平方M 5280 4 容积率 1.1 5 绿地率 % 34.0 6 建筑密度 % 38.0 7 建设总投资 万元 1685.6 8 全部财务内部收益率税后） % 20.01 9 全部财务净现值动态） 万元 876.15 10 全部投资建设期 年 0.5 1.5研究结论和提议 本工程开发建设有利于某某县大力发展旅游事业，有利于提升县城旅游接待设施水平，而且能够为某某县委、县政府日常公务性接待工作提供有力保障，其总体发展方向符合某某县城城市总体计划要求。经过对业主需求、工程方案和财务效益等方面分析，工程是可行。在具体计划建设过程中，还需注意以下问题：DXDiTa9E3d 1）重视旅游接待设施环境营造。在计划设计上应落实生态标准、文化标准和效益标准，努力争取塑造出一个含有优雅环境和文化内涵及个性鲜明旅游接待设施环境。RTCrpUDGiT 2）落实“以人为本”和“可连续发展”思想，以建设生态型景观空间为计划目标，满足旅游设施宾馆）舒适性和安全性，发明一个布局合理、配套设施完善、环境优美现代化三星级宾馆。5PCzVD7HxA 总而言之，本工程既能提升县城公共服务设施水平，完善城市职能增强城市吸引力，同时又含有很好社会和经济效益，而且能够促进某某县旅游业发展，所以，提议相关部门立即同意建设。jLBHrnAILg 第二章 工程背景及建设必需性 2.1工程背景 某某苗族自治县地处湘西南边陲，古为南楚和百越相交之城，系“南楚极边”之苗疆；现南邻广西龙胜、资源二县，西接怀化通道县，总面积2646.07平方公里，现辖10个乡镇，10个国营农、林、牧、渔场，总人口25万人，其中苗族占53.8%，苗、汉、侗、瑶10个民族于这片盈满灵性沃土上和睦相处，共同发展。 xHAQX74J0X 计划某某国际大酒店是在现有在某某县城人民南路南城宾馆基础上进行改造新建，总占地面积1.39公顷，其计划用地性质为旅馆业用地。该酒店关键是由某某市新华书店集团企业职员所共同集资兴建一家三星级宾馆。LDAYtRyKfE 2.2工程建设必需性 某某县内含有丰富自然人文景观。自然景观关键有号称“江南呼伦贝尔”十里南山，山上有48坪48溪；有“绿色王国”之称沙角洞自然保护区；有风光如画十万古田，面积9万余亩，平均海拔1500M；有千资百态白云溶洞群和白云千岛湖；著名历史人物---抗金名将杨再兴出生于某某。举世著名二万五千里长征中，中国工农红军六军团在某某历时5天，纵横驰骋一军团在某某辗转8天，留下光辉足迹和不少珍贵文物。还独具风格苗族风情，实为大家观赏休闲好地方。多年来，县里正主动在南山筹建直升飞机场，开通桂林至南山直升飞机旅游服务。某某县南城宾馆某某县招待所）原是某某县委、县政府日常公务性接待场所，关键为行政会务活动及社会公众提供简单住宿和餐饮服务，现有设施相对比较简陋陈旧，所能提供接待服务水平和能力有限，伴随某某县域旅游业大力发展及县招待所市场化经营改革方法实施，原有接待设施已经远不能适应市场化需求，急需进行相关职能全方面升级和接待设施改造新建，宾馆急需募资重组。某某市新华书店是一家省属文化企业，企业现因经营结构调整，计划在某某县城某某镇投资经营酒店餐饮娱乐业。故在相关部门引导下，集资进行某某县南城宾馆改造重建，计划建成为一家三星级宾馆某某国际大酒店）。宾馆建成将有利于某某县大力发展旅游事业，有利于