大酒店集团有限公司样板房评审指导基础手册.docVIP

相关下发《XX酒店集团样板房评审指导手册》通知 企业各单位： 现下发《XX集团计划、设计和建设标准-样板房评审指导手册》，本手册将和XX集团各类标准及设计指导结合使用，请各单位认真学习，并遵照实施。 此通知。 厦门XX酒店集团 3 版本：1.0 标准名称：样板房评审指导手册 编号： 实施日期：1月17日 保密等级：内部使用 编制部门：XX集团工程部 编制人： 1 总则 本指导手册要求了XX集团投资新建酒店样板房评审步骤和标准。 2 适用范围 本指导手册适适用于XX集团投资新建“XX酒店”、“XX度假”、“XX花园”及“XX家”系列品牌酒店样板房项目标评审。因为酒店定位及星级标准不一样，部分改建或改造酒店项目及配置较低“XX家”品牌酒店依据实际情况可参考本手册。 3 相关单位 3.1 组织部门 样板房施工完成后，由XX集团负责安排时间组织评审小组及其它相关部门进行评审。 3.2 评审小组人员 评审小组由XX集团工程部、XX集团运行部、XX集团采购部、计划建设委员会组成，在确定经营管理单位情况下，经营层需参与。 3.3 配合部门：规建部、兆翔置业项目部、兆翔置业成本合约部、兆翔置业总工室、兆翔置业运行管理部。 4 评审步骤 4.1 XX集团工程部组织评审小组及其它相关部门进行评审。 4.2 评审小组依据相关国家规范、行业标准及使用功效对样板房进行评审，填写《XX集团样板房评审表》（详见附件一，以下简称评审表）并签字，原件由XX集团工程部保留、复印件抄送给其它评审小组组员及配合部门。 4.3 代建项目部依据评审表上缺点内容，安排、跟进设计调整和施工整改。调整后方案应报集团审核。施工整改限期逐项完成。 4.4 代建项目部应对整改结果进行复查，待全部缺点内容整改合格后联络XX集团，由XX集团工程部组织评审小组，依据表格上填写整改完成项进行复查，确定整改完成并签字。 4.5 如发觉有未整改项或整改不完全不到位情况，应反复上述三个步骤步骤。 4.6 评审小组按检验表内容进行检验确定，全部问题点整改完成后，样板房即交由代建项目部管理。 4.7评审表将作为以后支付工程款项依据一部分由酒店管理方或XX集团工程部保管。 5评审内容 样板房评审分为整体效果、功效配置、施工工艺、投资控制及施工工期评审五个部分。具体评判标准参考XX集团各类标准及设计指导。 5.1整体效果部分： 5.1.1 样板房结构布局、交通流线、天花高度及其它空间尺度是否合理；室内功效是否齐全、是否充足考虑人机工程学和实用性；人性化细节设计是否合理、到位。 5.1.2 样板房装修风格、色彩搭配、墙面地面天花造型、关键装饰材料及配套设施设备设计是否合理，并否符合其所属酒店品牌定位。 5.1.3 光源设计是否符合室内设计要求，不一样使用功效分区灯光照度、布局、所营造气氛及和空调风口距离是否合理，是否会产生炫光，灯具是否轻易结露。客房内是否有设置应急照明。 5.1.4 软装饰（家俱、窗帘、灯具、艺术品）选择搭配是否协调、实用，是否能衬托室内装修风格，起到画龙点睛作用。 5.2 功效配置部分： 5.2.1、入口走廊： 客房门及门框尺寸是否合理。 防火等级和隔音是否达成要求。 合页、门把手、门锁、锁链、闭门器、地弹簧等五金设计是否合理。 猫眼安装高度和位置是否适宜。 门牌号码、请勿打搅、门铃键、显示灯、门头灯、逃生图设计是否合理。 天花灯、检修口、扬声器、消防喷淋、烟感设计是否符合要求。 管道井进口是否有锁。 入门处开关面板设置合理，操作方便。 走廊宽度、天花高度是否适宜。 从房间至浴室地面过渡是否自然。 衣柜是否含有相对独立空间，照明充足，物件拿取方便。 穿衣镜位置是否合理，不对门扇使用造成影响，是否有足够照明且开关设置合理。 保险箱高度及尺寸是否适宜，方便客人使用。 饰面材料是否合理易清洁且耐磨。 灯具是否便于维修和更换，灯具口径是否统一，暗藏灯带装饰做法是否合理，经过周围材料反射是否可看到隐藏光源。 5.2.2、卧室 (1)各功效区及家俱摆放位置是否符合实际功效需求，是否遮挡空间行走路线，家俱边角是否会给客人带来潜在伤害。 （2）装饰材料在属性上是否符合造型技术要求，并在后期使用中易于维护和保养。地面饰材是否耐磨耐脏、防滑、易清洁及隔音性能良好。 （3）行李架是否有采取防撞设计，下方是否有足够存放空间。 （4）迷你吧烧开水插座离台面距离是否适宜，方便使用，柜后镜子是否有防雾功效。冰箱位置周围是否有设置电源插座，是否有通风散热设计。 （5）电视观赏角度及距离是否适宜，电视柜及电视高度是否合理。 （6）床头板材质是否不易污损，床头柜边角是否经过圆化处理，床两侧离墙面距离是否方便服务员进行铺床及日常整理。床边是否备有照明总开关且设计合理便于操作。床头柜和床高度是否匹配，床头柜灯座和延伸部分风